Que signifient les données DVF pour Le Coteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Coteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Coteau compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Coteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Coteau, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Coteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Coteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Coteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Coteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Coteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Coteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Coteau au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Coteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Coteau entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Coteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Coteau, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 970 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 1 369 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 661 €/m².

Prix immobilier Le Coteau

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42071 6 893 habitants

↓ -1.10%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Coteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Coteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 970 €/m²

Prix médian/m²

1 841 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 369 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

661 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Anatole France	26/06/2025	Appartement	50 m²	59 500 €	1 190 €/m²
4 Sq President Kennedy	12/06/2025	Appartement	35 m²	27 500 €	786 €/m²
34 Av De La Liberation	10/06/2025	Appartement	58 m²	49 000 €	845 €/m²
1 Rue Jean Moulin	10/06/2025	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Saint Marc	05/06/2025	Appartement	28 m²	26 500 €	946 €/m²
50 Av De La Liberation	30/05/2025	Appartement	91 m²	66 000 €	725 €/m²
24 Quai General Leclerc	27/05/2025	Local commercial	2 180 m²	1 015 431 €	466 €/m²
26 Quai General Leclerc	27/05/2025	Local commercial	529 m²	1 015 431 €	1 920 €/m²
26 Quai General Leclerc	27/05/2025	Local commercial	1 304 m²	1 015 431 €	779 €/m²
28 Quai General Leclerc	27/05/2025	Local commercial	-	1 015 431 €	-
18 Rue Gerard Philippe	27/05/2025	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
1 All De La Freydiere	26/05/2025	Appartement	103 m²	100 220 €	973 €/m²
38 Bd Des Belges	05/05/2025	Appartement	75 m²	86 362 €	1 151 €/m²
4 Av Parmentier	29/04/2025	Appartement	46 m²	55 500 €	1 207 €/m²
112 Av De La Liberation	28/04/2025	Appartement	72 m²	224 750 €	3 122 €/m²
112 Av De La Liberation	28/04/2025	Appartement	23 m²	224 750 €	9 772 €/m²
112 Av De La Liberation	28/04/2025	Appartement	56 m²	224 750 €	4 013 €/m²
4 Rue Michelet	23/04/2025	Appartement	58 m²	63 000 €	1 086 €/m²
17 Rue Du Jardin Des Balmes	22/04/2025	Appartement	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
8 Bd Pasteur	15/04/2025	Local commercial	150 m²	75 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Des Belges	1 vente	-	1 151 €/m²	-
Rue De La Glaciere	1 vente	-	-	-
Rue De La Liberte	1 vente	1 806 €/m²	-	506 m²
Rue Des Anemones	1 vente	1 865 €/m²	-	764 m²
Rue Des Capucines	1 vente	1 448 €/m²	-	606 m²
Rue Des Genets	1 vente	1 720 €/m²	-	590 m²
Rue Nouvelle	1 vente	2 308 €/m²	-	483 m²
Rue Winston Churchill	1 vente	-	-	-