Que signifient les données DVF pour Le Bessat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bessat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bessat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bessat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bessat, le prix moyen est de 2 829 €/m² et le prix médian de 2 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bessat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bessat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Bessat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bessat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bessat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bessat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bessat au prix de 2 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bessat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bessat entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bessat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bessat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 244 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Le Bessat

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42017 525 habitants

↑ +6.10%

2 829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bessat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bessat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

3 244 €/m²

Prix médian/m²

3 244 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Feria	26/03/2025	Appartement	111 m²	495 000 €	4 459 €/m²
11 Rue Du Feria	26/03/2025	Appartement	46 m²	495 000 €	10 761 €/m²
11 Rue Du Feria	26/03/2025	Local commercial	87 m²	495 000 €	5 690 €/m²
11 Rue Du Feria	26/03/2025	Appartement	50 m²	495 000 €	9 900 €/m²
1 Che Du Tremplin	11/02/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
441 Che Des Palais	10/02/2025	Maison	70 m²	217 000 €	3 100 €/m²
667 Che De La Sagne Du Blanc	23/01/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
59 Che De La Madone	23/12/2024	Maison	70 m²	252 770 €	3 611 €/m²
412 Che De Sagne Gotey	02/10/2024	Maison	71 m²	243 000 €	3 423 €/m²
412 Che De Sagne Gotey	02/10/2024	Maison	71 m²	243 000 €	3 423 €/m²
36 Rte De Chaubouret	23/07/2024	Maison	96 m²	229 495 €	2 391 €/m²
36 Che De La Sagne Du Blanc	22/07/2024	Maison	126 m²	290 000 €	2 302 €/m²
128 Rue Du Feria	16/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
74 Rue Du Feria	10/07/2024	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
9003 Pl De L'Eglise	13/05/2024	Maison	140 m²	206 700 €	1 476 €/m²
441 Che Des Palais	01/03/2024	Maison	70 m²	102 500 €	1 464 €/m²
457 Che De Sagne Gotey	08/02/2024	Maison	68 m²	265 000 €	3 897 €/m²
457 Che De Sagne Gotey	08/02/2024	Maison	68 m²	265 000 €	3 897 €/m²
20 Che Du Serpolet	05/02/2024	Maison	78 m²	209 100 €	2 681 €/m²
128 All Des Soucheres	08/01/2024	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Palais	7 ventes	-	-	1 291 m²
Rue Du Feria	7 ventes	-	8 373 €/m²	128 m²
Che Du Tremplin	2 ventes	-	1 437 €/m²	-
La Cote Du Trat	2 ventes	-	-	3 484 m²
Aux Scies De La Travarie	1 vente	-	-	1 091 m²
Che De La Sagne Du Blanc	1 vente	3 388 €/m²	-	1 216 m²
Che Des Palais	1 vente	3 100 €/m²	-	695 m²
Les Littes	1 vente	-	-	25 030 m²