Que signifient les données DVF pour Lavieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavieu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavieu, le prix moyen est de 1 739 €/m² et le prix médian de 1 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lavieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavieu au prix de 1 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavieu entre 2024 et 2025 est de +58.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 739 €/m².

Prix immobilier Lavieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42117 111 habitants

↑ +58.70%

1 739 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 739 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.70%

1 739 €/m²

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Mte Du Bourg	06/05/2025	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
6 Che De Tremolin	12/03/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
6 Che De Tremolin	12/03/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
8 Che De La Cote	28/03/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
2 Mte Du Colombier	27/04/2023	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
1 Che Des Rivaux	17/04/2023	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
6 Mte Du Colombier	23/03/2023	Maison	153 m²	287 950 €	1 882 €/m²
15 Che De Tremolin	16/09/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
7 Mte Du Colombier	17/09/2021	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
5010 Le Colombier	13/11/2020	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
5012 Lavieu	05/10/2020	Maison	36 m²	92 600 €	2 572 €/m²
5043 Beauvoir	21/07/2020	Maison	82 m²	110 350 €	1 346 €/m²