Que signifient les données DVF pour La Versanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Versanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Versanne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Versanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Versanne, le prix moyen est de 1 853 €/m² et le prix médian de 1 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Versanne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Versanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Versanne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Versanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Versanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Versanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Versanne au prix de 1 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Versanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Versanne entre 2023 et 2024 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Versanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Versanne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 853 €/m².

Prix immobilier La Versanne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42329 386 habitants

↓ -17.80%

1 853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Versanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Versanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 853 €/m²

Prix médian/m²

1 899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Litte	25/11/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
37 Rte De Faubec	04/09/2024	Maison	72 m²	146 000 €	2 028 €/m²
45 Mte Du Guepi	28/08/2024	Maison	126 m²	239 300 €	1 899 €/m²
5160 Le Creux	05/10/2023	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
146 Che De La Combe Du Far	13/07/2023	Maison	154 m²	-	-
146 Che De La Combe Du Far	13/07/2023	Maison	154 m²	-	-
146 Che De La Combe Du Far	15/06/2023	Maison	154 m²	434 400 €	2 821 €/m²
146 Che De La Combe Du Far	15/06/2023	Maison	154 m²	434 400 €	2 821 €/m²
121 Che De Ladret	24/03/2023	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
121 Che De Ladret	24/03/2023	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
36 Che Du Verniol	13/12/2022	Maison	90 m²	261 200 €	2 902 €/m²
80 Che De La Soupiere	19/10/2022	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2827 Rte De La Biousse	26/09/2022	Maison	232 m²	528 500 €	2 278 €/m²
2827 Rte De La Biousse	26/09/2022	Maison	232 m²	528 500 €	2 278 €/m²
1552 Che Du Pecher	31/08/2022	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
133 Che De La Combe Du Far	29/08/2022	Maison	126 m²	356 000 €	2 825 €/m²
133 Che De La Combe Du Far	29/08/2022	Maison	126 m²	356 000 €	2 825 €/m²
4660 Rte Bleue	05/08/2022	Maison	71 m²	166 250 €	2 342 €/m²
4660 Rte Bleue	05/08/2022	Maison	71 m²	166 250 €	2 342 €/m²
94 Che Du Suc	22/06/2022	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²