Que signifient les données DVF pour La Gresle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gresle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gresle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gresle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gresle, le prix moyen est de 1 873 €/m² et le prix médian de 1 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gresle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gresle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Gresle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gresle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gresle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gresle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gresle au prix de 1 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gresle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gresle entre 2024 et 2025 est de +74.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gresle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gresle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 873 €/m².

Prix immobilier La Gresle

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42104 849 habitants

↑ +74.90%

1 873 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 873 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gresle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Gresle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +74.90%

1 873 €/m²

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1830 Rte Des Etangs	24/06/2025	Local commercial	1 000 m²	66 000 €	66 €/m²
554 Rue Saint Jean	05/03/2025	Maison	138 m²	258 450 €	1 873 €/m²
554 Rue Saint Jean	05/03/2025	Maison	138 m²	258 450 €	1 873 €/m²
37 Pl De L Eglise	02/12/2024	Local commercial	96 m²	75 000 €	781 €/m²
37 Pl De L Eglise	02/12/2024	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
55 Imp Des Coquelicots	27/11/2024	Maison	99 m²	212 100 €	2 142 €/m²
167 Rue Benoit Brosse	09/10/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	18 m²	25 500 €	1 417 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	32 m²	25 500 €	797 €/m²
8 Rue De L Abbe Rulliere	04/10/2024	Appartement	42 m²	25 500 €	607 €/m²
540 Rte De La Croix Couverte	11/06/2024	Maison	127 m²	157 500 €	1 240 €/m²
105 Che De La Belle	25/04/2024	Maison	66 m²	41 000 €	621 €/m²
807 Che Des Chavannes	25/03/2024	Maison	150 m²	166 250 €	1 108 €/m²
31 Rte Des Etangs	22/03/2024	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
1234 Rte De Sattendras	07/02/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
298 Rte Des Etangs	01/12/2023	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
490 Che De La Croix Bleue	03/11/2023	Maison	135 m²	275 600 €	2 041 €/m²
490 Che De La Croix Bleue	03/11/2023	Maison	135 m²	275 600 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Moulin	9 ventes	-	-	2 846 m²
Rue Saint Jean	4 ventes	1 872 €/m²	-	590 m²
Au Bas	2 ventes	-	-	2 145 m²
Imp De La Poste	2 ventes	-	-	83 m²
Che Des Chavannes	1 vente	-	-	30 m²
Rte Des Etangs	1 vente	-	-	2 157 m²