Que signifient les données DVF pour La Gimond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gimond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gimond compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gimond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gimond, le prix moyen est de 2 425 €/m² et le prix médian de 2 425 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gimond n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gimond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Gimond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gimond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gimond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gimond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gimond au prix de 2 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gimond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gimond entre 2024 et 2025 est de +73.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gimond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gimond, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 425 €/m².

Prix immobilier La Gimond

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42100 278 habitants

↑ +73.20%

2 425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 425 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gimond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Gimond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +73.20%

2 425 €/m²

Prix médian/m²

2 425 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Imp Du Nez	28/02/2025	Maison	210 m²	509 228 €	2 425 €/m²
236 Che Du Mazot	17/12/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
469 Rte De Chevrieres	22/12/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
884 Rte Du Petit Mas	19/06/2023	Maison	107 m²	326 000 €	3 047 €/m²
884 Rte Du Petit Mas	19/06/2023	Maison	107 m²	326 000 €	3 047 €/m²
115 Imp De Mazancieux	05/11/2021	Maison	139 m²	316 010 €	2 273 €/m²
115 Imp De Mazancieux	05/11/2021	Maison	139 m²	316 010 €	2 273 €/m²
5027 Le Mazot	09/04/2021	Maison	48 m²	7 500 €	156 €/m²
560 Che De La Batie	28/08/2020	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²