Que signifient les données DVF pour La Côte-Saint-Didier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Côte-Saint-Didier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Côte-Saint-Didier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Côte-Saint-Didier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Côte-Saint-Didier, le prix moyen est de 471 €/m² et le prix médian de 471 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Côte-Saint-Didier n'apparaissent pas ?

Une rue de La Côte-Saint-Didier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Côte-Saint-Didier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Côte-Saint-Didier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Côte-Saint-Didier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Côte-Saint-Didier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Côte-Saint-Didier au prix de 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Côte-Saint-Didier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Côte-Saint-Didier entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Côte-Saint-Didier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Côte-Saint-Didier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 471 €/m².

Prix immobilier La Côte-Saint-Didier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42217 457 habitants

↓ -32.50%

471 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

471 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Côte-Saint-Didier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Côte-Saint-Didier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

471 €/m²

Prix médian/m²

471 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ravarioux	28/01/2025	Maison	98 m²	30 250 €	309 €/m²
12 Rue Du Treve	07/01/2025	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
2 La Truchat	16/10/2024	Local commercial	4 526 m²	-	-
2 La Truchat	16/10/2024	Local commercial	4 526 m²	-	-
6 Rue Du Treve	09/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
21 Pl Fournet-Fayard	24/05/2024	Maison	140 m²	94 500 €	675 €/m²
3 Le Faux	26/04/2024	Maison	40 m²	35 500 €	888 €/m²
1 Rte De Chantelot	09/02/2024	Maison	132 m²	176 000 €	1 333 €/m²
7 Lugnier	01/02/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5 Mte Des Chalets	04/12/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
4 Che Des Combes	28/09/2023	Appartement	56 m²	138 040 €	2 465 €/m²
4 Che Des Combes	28/09/2023	Appartement	55 m²	138 040 €	2 510 €/m²
5139 Le Mas Est	23/08/2023	Maison	50 m²	21 904 €	438 €/m²
6 Rte Du Charron	23/08/2023	Maison	50 m²	21 904 €	438 €/m²
2 Rte De La Chauchere	13/07/2023	Maison	60 m²	22 500 €	375 €/m²
6 Rte De Saint Thurin	26/04/2023	Maison	101 m²	57 000 €	564 €/m²
7 Le Faux	25/04/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
1 La Pierre Ferriere	17/01/2023	Maison	94 m²	54 000 €	574 €/m²
32 Grand Rue	16/12/2022	Maison	36 m²	27 000 €	750 €/m²
9 Le Petit Vernet	13/12/2022	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Memos Est	7 ventes	-	-	2 658 m²
Grande Terre	4 ventes	-	-	2 886 m²
Ravarioux	4 ventes	308 €/m²	-	484 m²
Repas	2 ventes	-	-	1 770 m²
La Goutte Des Anges	1 vente	-	-	11 820 m²
La Justice	1 vente	-	-	3 282 m²
Le Breat	1 vente	-	-	17 500 m²
Les Evauts-Nord	1 vente	-	-	1 552 m²
Pic De Collet	1 vente	-	-	6 993 m²
Pierre Plate	1 vente	-	-	7 484 m²
Rue Du Treve	1 vente	632 €/m²	-	443 m²