Que signifient les données DVF pour La Chamba ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chamba, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chamba compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chamba

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chamba, le prix moyen est de 1 974 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chamba n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chamba n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Chamba a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chamba

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chamba couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chamba

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chamba au prix de 1 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chamba

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chamba entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chamba

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chamba, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 974 €/m².

Prix immobilier La Chamba

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42040 44 habitants

↑ +31.50%

1 974 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chamba

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chamba
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 974 €/m²

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Le Goutterin	06/02/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
9 Le Reculon	28/11/2024	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €/m²
56 La Genette	20/06/2024	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
248 Les Surdiaux	28/02/2022	Maison	103 m²	67 500 €	655 €/m²
248 Les Surdiaux	16/02/2022	Maison	103 m²	-	-
5056 Le Bourg	10/02/2022	Local commercial	64 m²	10 144 €	159 €/m²
2 La Barbette	28/06/2021	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
2 La Barbette	28/06/2021	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²