Que signifient les données DVF pour La Bénisson-Dieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bénisson-Dieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bénisson-Dieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bénisson-Dieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bénisson-Dieu, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bénisson-Dieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bénisson-Dieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Bénisson-Dieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bénisson-Dieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bénisson-Dieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bénisson-Dieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bénisson-Dieu au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bénisson-Dieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bénisson-Dieu entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bénisson-Dieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bénisson-Dieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier La Bénisson-Dieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42016 425 habitants

↓ -13.00%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bénisson-Dieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bénisson-Dieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Bernard De Clairvaux	31/03/2025	Maison	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
15 Che Des Philiberts	12/12/2024	Appartement	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
15 Che Des Philiberts	12/12/2024	Appartement	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
3 Pl Des Abbesses	31/10/2024	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
34 Rue Des Comtes Du Forez	23/09/2024	Maison	58 m²	80 750 €	1 392 €/m²
7 Che Des Philiberts	08/08/2024	Maison	106 m²	211 700 €	1 997 €/m²
1 Pl Des Abbesses	27/03/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
15 Rte De La Teyssonne	08/03/2024	Maison	170 m²	456 500 €	2 685 €/m²
2 Che Des Philiberts	04/12/2023	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
2 Che Des Philiberts	04/12/2023	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
1 Che Jean Gonin	28/09/2023	Maison	140 m²	332 500 €	2 375 €/m²
1 Che Jean Gonin	28/09/2023	Maison	140 m²	332 500 €	2 375 €/m²
1 Rue Du Relais De Poste	28/07/2023	Maison	130 m²	157 650 €	1 213 €/m²
14 Rue Bernard De Clairvaux	07/03/2023	Maison	100 m²	17 500 €	175 €/m²
9 Rte Des Cours	03/03/2023	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
32 Rue Des Comtes Du Forez	27/02/2023	Maison	97 m²	197 450 €	2 036 €/m²
32 Rue Des Comtes Du Forez	27/02/2023	Maison	97 m²	197 450 €	2 036 €/m²
21 Rue De Valbenoite	20/02/2023	Maison	103 m²	251 750 €	2 444 €/m²
21 Rue De Valbenoite	20/02/2023	Maison	103 m²	251 750 €	2 444 €/m²
Imp Goutte Mouton	28/10/2022	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²