Que signifient les données DVF pour Grézolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grézolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grézolles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grézolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grézolles, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grézolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Grézolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Grézolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grézolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grézolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grézolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grézolles au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grézolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grézolles entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grézolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grézolles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Grézolles

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42106 236 habitants

↓ -0.50%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grézolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grézolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
302 Rue D'Urfe	06/06/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
14 Rue De La Cure	04/06/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
239 Mte De La Chaux	13/03/2025	Maison	113 m²	136 000 €	1 204 €/m²
425 Che De Grand Forge	30/08/2024	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
81 Rue De L'Astree	27/08/2024	Maison	107 m²	48 950 €	457 €/m²
15 Imp De L'Ancienne Poste	20/08/2024	Maison	61 m²	42 000 €	689 €/m²
44 Rue Du Val D'Aix	19/03/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
174 Mte De La Chaux	06/12/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
174 Mte De La Chaux	06/12/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
11 Rue De L'Astree	30/03/2023	Local commercial	31 m²	35 000 €	1 129 €/m²
11 Rue De L'Astree	30/03/2023	Maison	161 m²	35 000 €	217 €/m²
199 Rue D'Urfe	14/11/2022	Maison	110 m²	68 000 €	618 €/m²
380 Che De La Chassagne	19/05/2022	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
189 Che De La Mignerie	24/02/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
49 Rue De L'Astree	22/11/2021	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
3 Rue Du Val D'Aix	29/09/2021	Maison	72 m²	69 000 €	958 €/m²
84 Rue Du Pere Lachaize	20/01/2021	Maison	97 m²	61 000 €	629 €/m²
80 Chem Du Verger	12/01/2021	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
80 Chem Du Verger	12/01/2021	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
132 Rue D'Urfe	05/01/2021	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chaux	3 ventes	-	-	503 m²
Rue De La Cure	3 ventes	1 406 €/m²	-	368 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 738 m²
Le Grand Essart	1 vente	-	-	440 m²
Mte De La Chaux	1 vente	1 203 €/m²	-	526 m²
Rue D'Urfe	1 vente	400 €/m²	-	352 m²