Que signifient les données DVF pour Grammond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grammond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grammond compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grammond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grammond, le prix moyen est de 2 075 €/m² et le prix médian de 2 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grammond n'apparaissent pas ?

Une rue de Grammond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Grammond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grammond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grammond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grammond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grammond au prix de 2 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grammond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grammond entre 2023 et 2024 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grammond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grammond, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 075 €/m².

Prix immobilier Grammond

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42102 885 habitants

↑ +36.40%

2 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grammond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grammond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

2 075 €/m²

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Che Du Chambon	11/03/2025	Appartement	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
75 Che Du Chambon	11/03/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
5070 Le Bourg	26/12/2024	Maison	132 m²	201 080 €	1 523 €/m²
173 Che Du Haut Cluzel	18/09/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
315 Rte La Grand Route	17/09/2024	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
315 Rte La Grand Route	17/09/2024	Appartement	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
40 Che Du Gros Houx	01/08/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
267 Che Du Mas	17/07/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
315 Rte La Grand Route	14/12/2023	Appartement	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
315 Rte La Grand Route	14/12/2023	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
98 Mte De La Chiratiere	31/08/2023	Maison	113 m²	255 000 €	2 257 €/m²
24 Rue Du Saint Sepulcre	06/04/2023	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
37 Rte Du Maitre	16/12/2022	Maison	98 m²	240 800 €	2 457 €/m²
37 Rte Du Maitre	16/12/2022	Maison	98 m²	240 800 €	2 457 €/m²
366 Rte De La Brosse	04/08/2022	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
622 Che Du Vernay	19/07/2022	Maison	55 m²	146 180 €	2 658 €/m²
341 Rte La Grand Route	25/04/2022	Appartement	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
213 Rte Du Flanchard	01/03/2022	Local commercial	200 m²	89 000 €	445 €/m²
25 Rue De La Passementerie	23/02/2022	Maison	89 m²	249 950 €	2 808 €/m²
25 Rue De La Passementerie	23/02/2022	Maison	89 m²	249 950 €	2 808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chambon	6 ventes	-	2 364 €/m²	261 m²
La Vourliere	2 ventes	-	-	-
La Combe	1 vente	-	-	8 287 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	14 m²
Le Chambon	1 vente	-	-	413 m²
Le Flanchard	1 vente	-	-	990 m²