Que signifient les données DVF pour Graix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Graix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Graix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Graix, le prix moyen est de 2 071 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Graix n'apparaissent pas ?

Une rue de Graix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Graix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Graix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Graix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Graix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Graix au prix de 2 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Graix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Graix entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Graix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Graix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 071 €/m².

Prix immobilier Graix

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42101 134 habitants

↓ -0.70%

2 071 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Graix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Graix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 071 €/m²

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
700 Rte De La Jasserie	15/05/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
251 Che Des Sagnes	02/09/2024	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
406 Che Des Hautes Gouttes	21/05/2024	Maison	136 m²	386 000 €	2 838 €/m²
408 Rte De Riorama	15/05/2024	Maison	222 m²	22 000 €	99 €/m²
100 Rte De Riorama	10/04/2024	Maison	135 m²	227 000 €	1 681 €/m²
240 Rte De Valsoiron	09/12/2023	Maison	172 m²	176 000 €	1 023 €/m²
5606 Rte De Graix	27/06/2023	Maison	160 m²	246 000 €	1 538 €/m²
191 Che Des Realles	22/07/2022	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
5057 Le Bourg	15/06/2022	Maison	76 m²	122 000 €	1 605 €/m²
132 Che De Boissonnet	29/05/2021	Maison	145 m²	268 600 €	1 852 €/m²
408 Rte De Riorama	09/10/2020	Maison	222 m²	7 100 €	32 €/m²
5057 Le Bourg	26/08/2020	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
251 Che Des Sagnes	19/08/2020	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Roche	2 ventes	-	-	169 m²
Bois Greze	1 vente	-	-	15 425 m²
Les Gardes	1 vente	-	-	10 000 m²
Riorama	1 vente	-	-	880 m²
Rte De La Jasserie	1 vente	2 071 €/m²	-	1 205 m²