Que signifient les données DVF pour Fourneaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourneaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourneaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourneaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourneaux, le prix moyen est de 1 003 €/m² et le prix médian de 1 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourneaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourneaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fourneaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourneaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourneaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourneaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourneaux au prix de 1 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourneaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourneaux entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourneaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourneaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier Fourneaux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42098 567 habitants

↓ -23.60%

1 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourneaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourneaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

1 003 €/m²

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2087 Ancienne Route Nationale	17/04/2025	Maison	90 m²	116 850 €	1 298 €/m²
1311 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Local commercial	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1311 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1325 Ancienne Route Nationale	08/04/2025	Local commercial	278 m²	60 000 €	216 €/m²
169 Che De Caribole	19/03/2025	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
412 Che Des Combes	31/01/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
378 Che De Viremoulin	03/01/2025	Maison	105 m²	35 800 €	341 €/m²
198 Che De La Font	22/10/2024	Maison	188 m²	279 000 €	1 484 €/m²
20 Pl De L'Eglise	26/08/2024	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
343 Che De Barade	29/01/2024	Maison	166 m²	356 300 €	2 146 €/m²
401 Grande Rue	11/01/2024	Appartement	145 m²	138 100 €	952 €/m²
1107 Che Du Gand	29/11/2023	Maison	125 m²	152 500 €	1 220 €/m²
7 Imp Des Jardins	31/10/2023	Appartement	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
7 Imp Des Jardins	31/10/2023	Appartement	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
12 Rte De Chirassimont	23/10/2023	Maison	142 m²	10 000 €	70 €/m²
152 Rte De Chirassimont	17/10/2023	Maison	84 m²	196 860 €	2 344 €/m²
152 Rte De Chirassimont	17/10/2023	Maison	84 m²	196 860 €	2 344 €/m²
2332 Che De Vernand	03/10/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
100 Rte De Chirassimont	12/09/2023	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
24 Imp Des Pres	07/07/2023	Maison	184 m²	242 660 €	1 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Carribolle	5 ventes	-	-	103 m²
Ancienne Route Nationale	4 ventes	1 298 €/m²	857 €/m²	129 m²
Viremoulin	2 ventes	-	-	5 442 m²
A L Aubepin	1 vente	-	-	5 100 m²
Aux Combes	1 vente	-	-	1 394 m²
Che De Caribole	1 vente	580 €/m²	-	300 m²
Che De Viremoulin	1 vente	340 €/m²	-	700 m²
Che Des Combes	1 vente	1 923 €/m²	-	660 m²
Passinge	1 vente	-	-	714 m²