Que signifient les données DVF pour Fontanès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontanès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontanès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontanès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontanès, le prix moyen est de 2 286 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontanès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontanès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fontanès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontanès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontanès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontanès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontanès au prix de 2 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontanès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontanès entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontanès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontanès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Fontanès

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42096 690 habitants 100 hab./km²

↑ +40.60%

2 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontanès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontanès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontanès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontanès.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontanès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.70%

2 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp Roche Neyron	26/03/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
180 Rte De Saint Christo En Jarez	25/03/2025	Maison	60 m²	148 600 €	2 477 €/m²
5 Rue Des Acacias	12/03/2025	Maison	110 m²	145 500 €	1 323 €/m²
2436 Rte De Sorbiers	03/02/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
2436 Rte De Sorbiers	03/02/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
571 Rue Fontanesium	24/06/2024	Appartement	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
795 Rte De Sorbiers	11/04/2024	Maison	40 m²	62 000 €	1 550 €/m²
475 Rte De Chevrieres	08/03/2024	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²
127 Che Du Fulchiron	05/01/2024	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
136 Che Du Fulchiron	29/12/2023	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
531 Rue Fontanesium	20/09/2023	Maison	84 m²	148 000 €	1 762 €/m²
9 Che De La Verna	14/09/2023	Maison	153 m²	340 000 €	2 222 €/m²
9 Che De La Verna	14/09/2023	Maison	153 m²	340 000 €	2 222 €/m²
9 Rue De La Siberie	31/08/2023	Local commercial	47 m²	230 000 €	4 894 €/m²
9 Rue De La Siberie	31/08/2023	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
2140 Rte De Sorbiers	13/07/2023	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
2 Rue Des Acacias	28/06/2023	Maison	172 m²	17 000 €	99 €/m²
5 Imp Du Couvent	23/06/2023	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5270 Le Bourg	20/06/2023	Appartement	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²
5270 Le Bourg	20/06/2023	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontanès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bletaille	4 ventes	-	-	2 965 m²
Les Imberts	4 ventes	-	-	2 571 m²
La Vignasse	3 ventes	-	-	4 347 m²
Rte De Saint Christo En Jarez	2 ventes	2 476 €/m²	-	150 m²
Rte De Sorbiers	2 ventes	2 521 €/m²	-	1 870 m²
Au Rio	1 vente	-	-	90 m²
Imp Roche Neyron	1 vente	2 357 €/m²	-	1 043 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	10 070 m²
La Guichardiere	1 vente	-	-	14 070 m²
Laurisse	1 vente	-	-	780 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	74 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 322 €/m²	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontanès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontanès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km