Que signifient les données DVF pour Firminy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Firminy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Firminy compte 61 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Firminy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Firminy, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Firminy n'apparaissent pas ?

Une rue de Firminy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Firminy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Firminy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Firminy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Firminy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Firminy au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Firminy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Firminy entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Firminy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Firminy, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 373 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 047 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Firminy

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42095 17 128 habitants

↑ +11.70%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Firminy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Firminy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

2 373 €/m²

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 047 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De La Vaure	28/05/2025	Maison	75 m²	241 350 €	3 218 €/m²
23 Rue Sadi-Carnot	26/05/2025	Appartement	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5 Rue Du Champ De Mars	26/05/2025	Appartement	63 m²	56 000 €	889 €/m²
1 Rue Du Champ De Mars	23/05/2025	Appartement	87 m²	85 000 €	977 €/m²
16 Bd De La Rochette	21/05/2025	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
11 Rue Sadi-Carnot	19/05/2025	Appartement	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
8 Rue Benoit Frachon	15/05/2025	Appartement	56 m²	64 900 €	1 159 €/m²
1 All Du Coteau	13/05/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
5 Rue Lamartine	12/05/2025	Local commercial	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
1 Rue Du Chemin Vert	07/05/2025	Appartement	47 m²	182 000 €	3 872 €/m²
1 Rue Du Chemin Vert	07/05/2025	Appartement	49 m²	182 000 €	3 714 €/m²
16 Bd Saint-Charles	07/05/2025	Appartement	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5 Imp Des Artisans	05/05/2025	Appartement	38 m²	47 500 €	1 250 €/m²
8 Bd Fayol	02/05/2025	Appartement	52 m²	57 290 €	1 102 €/m²
7 Rue Du Champ De Mars	30/04/2025	Appartement	63 m²	59 000 €	937 €/m²
156 Bd Fayol	24/04/2025	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
156 Bd Fayol	24/04/2025	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
37 Rue Jean Jaures	24/04/2025	Appartement	86 m²	67 000 €	779 €/m²
17 Rue De La Republique	23/04/2025	Appartement	70 m²	53 750 €	768 €/m²
17 Rue De La Republique	17/04/2025	Appartement	60 m²	63 500 €	1 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mas	1 vente	-	-	183 m²
Les Quatre Vents	1 vente	-	-	79 m²
Pont Noir	1 vente	-	-	1 584 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	2 053 €/m²	-	128 m²
Rue De L Eternite	1 vente	-	-	-
Rue De La Platiniere	1 vente	1 719 €/m²	-	283 m²
Rue Des Perrieres	1 vente	-	-	170 m²
Rue Felix Pepier	1 vente	2 120 €/m²	-	449 m²
Rue Ferdinand Buisson	1 vente	-	1 051 €/m²	-
Rue Gabriel Mourier	1 vente	-	-	-
Rue Gerentet	1 vente	-	-	62 m²
Rue Laprat	1 vente	-	1 168 €/m²	-
Rue Marcellin Berthelot	1 vente	-	-	-
Rue Paul Eluard	1 vente	1 847 €/m²	-	538 m²