Que signifient les données DVF pour Essertines-en-Châtelneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essertines-en-Châtelneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essertines-en-Châtelneuf compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essertines-en-Châtelneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essertines-en-Châtelneuf, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essertines-en-Châtelneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Essertines-en-Châtelneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Essertines-en-Châtelneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essertines-en-Châtelneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essertines-en-Châtelneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essertines-en-Châtelneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essertines-en-Châtelneuf au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essertines-en-Châtelneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essertines-en-Châtelneuf entre 2024 et 2025 est de +72.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essertines-en-Châtelneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essertines-en-Châtelneuf, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 084 €/m².

Prix immobilier Essertines-en-Châtelneuf

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42089 660 habitants

↑ +72.80%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essertines-en-Châtelneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essertines-en-Châtelneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +72.80%

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1227 Che De Tresailles	06/05/2025	Maison	119 m²	248 050 €	2 084 €/m²
1227 Che De Tresailles	06/05/2025	Maison	119 m²	248 050 €	2 084 €/m²
2400 Rte De Chatelneuf	24/06/2024	Maison	118 m²	740 €	6 €/m²
700 Rte De Chatelneuf	11/06/2024	Local commercial	4 200 m²	80 000 €	19 €/m²
410 Che D'Arcy	06/05/2024	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
150 Che Des Garolles	15/04/2024	Maison	118 m²	283 500 €	2 403 €/m²
633 Che De L Ollagneraie	01/03/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
3957 Rte D Essertines	19/01/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
1225 Che De La Souche	20/12/2023	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
75 Che De La Villette	15/11/2023	Maison	127 m²	317 000 €	2 496 €/m²
75 Che De La Villette	15/11/2023	Maison	127 m²	317 000 €	2 496 €/m²
1704 Rte De Chatelneuf	14/09/2023	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
39 Che Des Genets	27/07/2023	Maison	160 m²	218 500 €	1 366 €/m²
39 Che Des Genets	27/07/2023	Maison	160 m²	218 500 €	1 366 €/m²
19 Che Des Genets	17/07/2023	Maison	70 m²	266 000 €	3 800 €/m²
19 Che Des Genets	17/07/2023	Maison	70 m²	266 000 €	3 800 €/m²
318 Che Des Faux	03/02/2023	Maison	69 m²	128 800 €	1 867 €/m²
52 Che Des Riandes	09/12/2022	Maison	99 m²	219 000 €	2 212 €/m²
15 Imp Des Bondes	17/11/2022	Maison	104 m²	167 000 €	1 606 €/m²
2435 Rte De Chatelneuf	31/10/2022	Appartement	180 m²	158 000 €	878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Montauds	11 ventes	-	-	3 095 m²
Maleray	6 ventes	-	-	3 270 m²
Chazelles	3 ventes	-	-	568 m²
Tresailles	3 ventes	-	-	1 353 m²
Che De Tresailles	2 ventes	2 084 €/m²	-	351 m²
Chantecoq	1 vente	-	-	304 m²
Essertines Basses	1 vente	-	-	3 350 m²
Le Mont	1 vente	-	-	9 425 m²
Les Peuples	1 vente	-	-	2 559 m²