Que signifient les données DVF pour Épercieux-Saint-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épercieux-Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épercieux-Saint-Paul compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épercieux-Saint-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épercieux-Saint-Paul, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épercieux-Saint-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Épercieux-Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Épercieux-Saint-Paul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épercieux-Saint-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épercieux-Saint-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épercieux-Saint-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épercieux-Saint-Paul au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épercieux-Saint-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épercieux-Saint-Paul entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épercieux-Saint-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épercieux-Saint-Paul, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Épercieux-Saint-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42088 745 habitants

↑ +20.30%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épercieux-Saint-Paul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épercieux-Saint-Paul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Che Des Roseaux	06/05/2025	Local commercial	400 m²	330 000 €	825 €/m²
65 Che Des Roseaux	06/05/2025	Local commercial	400 m²	330 000 €	825 €/m²
1752 Che De La Diligence	14/04/2025	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
17 Che De L'Asne	21/03/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
17 Che De L'Asne	21/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
17 Che De L'Asne	21/03/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
17 Che De L'Asne	21/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
2811 Che De La Diligence	27/11/2024	Maison	153 m²	321 800 €	2 103 €/m²
39 Che De L'Avenir	22/11/2024	Maison	134 m²	229 000 €	1 709 €/m²
39 Che De L'Avenir	22/11/2024	Maison	134 m²	229 000 €	1 709 €/m²
446 Che De L'Avenir	04/11/2024	Maison	120 m²	193 750 €	1 615 €/m²
446 Che De L'Avenir	04/11/2024	Maison	120 m²	193 750 €	1 615 €/m²
2775 Rte De La Plaine	17/09/2024	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
166 Che Des Chevaliers	25/06/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
630 Che De L'Asne	14/06/2024	Maison	325 m²	318 900 €	981 €/m²
181 Che Des Chevaliers	17/05/2024	Maison	97 m²	233 000 €	2 402 €/m²
419 Che De L'Avenir	06/05/2024	Maison	94 m²	243 000 €	2 585 €/m²
419 Che De L'Avenir	06/05/2024	Maison	94 m²	243 000 €	2 585 €/m²
194 Che Des Mures	29/03/2024	Maison	97 m²	88 500 €	912 €/m²
554 Che Des Pierres	27/10/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Asne	8 ventes	1 979 €/m²	-	2 830 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	400 m²
Che Des Roseaux	2 ventes	-	-	1 059 m²
Che De La Diligence	1 vente	1 882 €/m²	-	1 560 m²