Que signifient les données DVF pour Dargoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dargoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dargoire compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dargoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dargoire, le prix moyen est de 3 065 €/m² et le prix médian de 2 641 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dargoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Dargoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dargoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dargoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dargoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dargoire au prix de 3 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dargoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dargoire entre 2023 et 2024 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dargoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dargoire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 065 €/m².

Prix immobilier Dargoire

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42083 523 habitants

↓ -19.70%

3 065 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 641 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dargoire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dargoire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

3 065 €/m²

Prix médian/m²

2 641 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5435 La Grange	23/12/2024	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
5 Rue De L Ancien Moulin	17/09/2024	Maison	89 m²	188 500 €	2 118 €/m²
5409 La Rivoire	30/08/2024	Maison	98 m²	310 100 €	3 164 €/m²
5 Pl Du Suel	15/05/2024	Maison	46 m²	225 000 €	4 891 €/m²
9002 La Flechette	10/04/2024	Local commercial	12 m²	50 000 €	4 167 €/m²
9002 La Flechette	10/04/2024	Local commercial	1 407 m²	50 000 €	36 €/m²
11 Che Des Vignes	17/07/2023	Maison	91 m²	347 300 €	3 816 €/m²
11 Che Des Vignes	17/07/2023	Maison	91 m²	347 300 €	3 816 €/m²
9000 La Rivoire	25/11/2022	Maison	107 m²	427 700 €	3 997 €/m²
2 Rue Des Remparts	06/07/2022	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
3 Che De Volpatte	16/06/2022	Maison	103 m²	422 900 €	4 106 €/m²
5067 La Flechette	16/03/2022	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
3 Rue De L Ancien Moulin	08/10/2021	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
3 Imp De L'Orsiere	29/07/2021	Maison	129 m²	345 250 €	2 676 €/m²
6 Le Clos	06/07/2021	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
1 Che De Volpatte	05/02/2021	Maison	123 m²	484 450 €	3 939 €/m²
1 Che De Volpatte	05/02/2021	Maison	123 m²	484 450 €	3 939 €/m²
1 Rue De L Eglise	29/12/2020	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²