Que signifient les données DVF pour Cordelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cordelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cordelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cordelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cordelle, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cordelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Cordelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Cordelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cordelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cordelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cordelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cordelle au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cordelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cordelle entre 2024 et 2025 est de -57.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cordelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cordelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier Cordelle

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42070 941 habitants 35 hab./km²

↓ -57.60%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cordelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

783 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cordelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cordelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cordelle.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cordelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.60%

794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

783 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
601 Che Du Corse Chien	04/04/2025	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
36 Imp De Presle	06/03/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
6 Che De La Riviere	24/02/2025	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
1991 Rte Du Barrage	18/02/2025	Maison	45 m²	4 000 €	89 €/m²
1991 Rte Du Barrage	18/02/2025	Maison	45 m²	4 000 €	89 €/m²
344 Che De La Perriere	27/12/2024	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
344 Che De La Perriere	27/12/2024	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
651 Che De La Madone	15/10/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
84 Che De Changy	09/10/2024	Maison	129 m²	226 100 €	1 753 €/m²
84 Che De Changy	09/10/2024	Maison	129 m²	226 100 €	1 753 €/m²
21 Che De La Riviere	10/09/2024	Maison	86 m²	173 690 €	2 020 €/m²
55 Rue De Roanne	23/07/2024	Appartement	45 m²	59 000 €	1 311 €/m²
55 Rue De Roanne	23/07/2024	Appartement	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²
467 Rue Du Docteur Honore Ouillon	11/07/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
1757 Rte De Fouet	14/06/2024	Maison	180 m²	401 000 €	2 228 €/m²
55 Rue Du Docteur Honore Ouillon	27/03/2024	Local commercial	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
55 Rue Du Docteur Honore Ouillon	27/03/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
69 Imp De Fouet	26/03/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
69 Imp De Fouet	26/03/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
69 Imp De Fouet	26/03/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cordelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Dupin	15 ventes	-	-	3 305 m²
Pivasset	6 ventes	-	-	8 055 m²
Fouet Nord	5 ventes	-	-	1 153 m²
Rilly	4 ventes	-	-	1 805 m²
Romagny Est	4 ventes	-	-	2 105 m²
Che De La Riviere	3 ventes	858 €/m²	-	276 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	108 m²
Sermaize	3 ventes	-	-	2 623 m²
Che Du Corse Chien	2 ventes	783 €/m²	-	1 084 m²
Imp De Presle	2 ventes	1 125 €/m²	-	553 m²
Rte Du Barrage	2 ventes	88 €/m²	-	1 540 m²
Vermillere	2 ventes	-	-	7 370 m²
Becherie	1 vente	-	-	5 880 m²
Changy Est	1 vente	-	-	1 368 m²
Forgeon Ouest	1 vente	-	-	5 040 m²
Presle	1 vente	-	-	947 m²
Tracy	1 vente	-	-	13 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Cordelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cordelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km