Que signifient les données DVF pour Chevrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevrières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevrières, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chevrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevrières au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevrières entre 2024 et 2025 est de -49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevrières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Chevrières

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42062 1 155 habitants

↓ -49.90%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chevrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 644 €/m²

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Mairie ( Passeret )	14/05/2025	Appartement	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
45 Rte De Saint Galmier	07/04/2025	Appartement	90 m²	85 000 €	944 €/m²
175 Rte De Fontanes	31/03/2025	Appartement	90 m²	88 000 €	978 €/m²
32 Rue De La Mairie ( Passeret )	28/02/2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
220 Che De La Joanna	19/02/2025	Maison	110 m²	279 230 €	2 538 €/m²
220 Che De La Joanna	19/02/2025	Maison	110 m²	279 230 €	2 538 €/m²
5260 Le Bourg	27/01/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
11 Lot Croix De Rampeau	30/12/2024	Maison	95 m²	264 850 €	2 788 €/m²
11 Lot Croix De Rampeau	30/12/2024	Maison	95 m²	264 850 €	2 788 €/m²
7 Lot La Bertholiere	16/09/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
7 Lot La Bertholiere	16/09/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
60 Rue De La Mairie	10/09/2024	Maison	128 m²	167 050 €	1 305 €/m²
923 Rte De La Bruyere	06/06/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
923 Rte De La Bruyere	06/06/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
210 Che Du Rampeat	05/06/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
9 Lot Croix De Rampeau	03/05/2024	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
464 Che De Relave	04/03/2024	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
464 Che De Relave	04/03/2024	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Chalon	7 ventes	-	-	2 602 m²
Che De La Joanna	4 ventes	2 538 €/m²	-	942 m²
La Roue	4 ventes	-	-	2 828 m²
Rue De La Mairie ( Passeret )	4 ventes	-	1 038 €/m²	-
Chatelard	2 ventes	-	-	9 410 m²
Rte De Fontanes	2 ventes	-	977 €/m²	-
Rte De Saint Galmier	2 ventes	-	944 €/m²	-
Trois Gouttes	2 ventes	-	-	320 m²
Che De La Badouillere	1 vente	-	-	112 m²
Le Bourg	1 vente	750 €/m²	-	215 m²