Que signifient les données DVF pour Cherier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cherier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cherier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cherier, le prix moyen est de 703 €/m² et le prix médian de 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cherier n'apparaissent pas ?

Une rue de Cherier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cherier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cherier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cherier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cherier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cherier au prix de 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cherier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cherier entre 2024 et 2025 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cherier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cherier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 703 €/m².

Prix immobilier Cherier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42061 522 habitants

↓ -25.30%

703 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

703 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cherier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cherier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

703 €/m²

Prix médian/m²

703 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Fots	31/03/2025	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
8 Crezoilles Haut	13/02/2025	Local commercial	120 m²	46 000 €	383 €/m²
7 Les Essarts Bas	23/07/2024	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
5 Tour	17/07/2024	Maison	55 m²	17 740 €	323 €/m²
7 Rue Du Vieux Bourg	02/07/2024	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
3 Rue De La Cote	29/03/2024	Maison	250 m²	319 000 €	1 276 €/m²
3 Rue De La Cote	29/03/2024	Local commercial	180 m²	319 000 €	1 772 €/m²
3 Crezoilles Haut	17/11/2023	Maison	71 m²	23 500 €	331 €/m²
2 Le Creux	13/06/2023	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²
4 Mezire	23/05/2023	Maison	142 m²	164 710 €	1 160 €/m²
2 Les Essarts Haut	15/05/2023	Maison	105 m²	90 500 €	862 €/m²
4 Crezoilles Haut	16/01/2023	Maison	80 m²	130 050 €	1 626 €/m²
4 Rue De La Cote	08/12/2022	Maison	76 m²	133 000 €	1 750 €/m²
8 Bonnabaud	10/11/2022	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
2 Maisonchat	14/10/2022	Maison	145 m²	169 000 €	1 166 €/m²
2 La Barriere	03/08/2022	Local commercial	-	30 000 €	-
10 Crezoilles Haut	01/08/2022	Maison	94 m²	236 600 €	2 517 €/m²
10 Crezoilles Haut	01/08/2022	Maison	94 m²	236 600 €	2 517 €/m²
38 Rue Des Moulins	29/07/2022	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
23 Rue Du Vieux Bourg	27/07/2022	Local commercial	415 m²	255 000 €	614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bironne	4 ventes	-	-	8 570 m²
Les Fots	4 ventes	703 €/m²	-	564 m²
Croix De La Loge	2 ventes	-	-	934 m²
Font Servas	2 ventes	-	-	4 144 m²
Bachasse	1 vente	-	-	19 240 m²
Crezoilles Haut	1 vente	-	-	540 m²
Le Bancillon Nord	1 vente	-	-	262 m²