Que signifient les données DVF pour Châteauneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Châteauneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 084 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42053 1 700 habitants

↓ -28.90%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Sainte Croix	16/05/2025	Appartement	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
93 Rue De La Voute	26/03/2025	Maison	50 m²	153 500 €	3 070 €/m²
120 Che Des Giraudieres	06/03/2025	Maison	132 m²	288 000 €	2 182 €/m²
115 Rte Francois Mouton	21/02/2025	Maison	74 m²	40 800 €	551 €/m²
154 Rte De Madinay	31/10/2024	Maison	128 m²	170 500 €	1 332 €/m²
541 Rte De La Madone	03/10/2024	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
541 Rte De La Madone	03/10/2024	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
1879 Rte De Madinay	02/08/2024	Maison	131 m²	440 000 €	3 359 €/m²
1879 Rte De Madinay	02/08/2024	Maison	131 m²	440 000 €	3 359 €/m²
1702 Rte Du Sorbier	16/07/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Du Lavoir	15/07/2024	Maison	82 m²	294 600 €	3 593 €/m²
132 Rue Du Gier	21/06/2024	Maison	72 m²	236 850 €	3 290 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	14/06/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	14/06/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	14/06/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
71 Rue De La Voute	03/05/2024	Maison	90 m²	136 450 €	1 516 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	12/04/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	12/04/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
162 Rue Joannes Bonnel	12/04/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
212 Rue De Granay	10/04/2024	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tourrettes	4 ventes	-	-	2 306 m²
Rte De Sainte Croix	3 ventes	-	2 084 €/m²	-
Che Des Giraudieres	2 ventes	2 181 €/m²	-	-
Chateauneuf	1 vente	-	-	43 m²
Rte Du Sorbier	1 vente	-	-	1 191 m²
Rte Francois Mouton	1 vente	551 €/m²	-	96 m²
Rue De La Voute	1 vente	3 070 €/m²	-	77 m²