Que signifient les données DVF pour Charlieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charlieu compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charlieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charlieu, le prix moyen est de 1 420 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charlieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Charlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Charlieu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charlieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charlieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charlieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charlieu au prix de 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charlieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charlieu entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charlieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charlieu, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 418 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 195 €/m².

Prix immobilier Charlieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42052 3 703 habitants

↑ +4.10%

1 420 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charlieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charlieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 713 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 418 €/m²

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.70%

195 €/m²

Prix médian/m²

195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Jean Jaures	11/06/2025	Maison	112 m²	292 850 €	2 615 €/m²
25 Rue Jean Jaures	11/06/2025	Local commercial	56 m²	292 850 €	5 229 €/m²
69 Rue Du Brionnais	11/06/2025	Local commercial	234 m²	200 000 €	855 €/m²
5 Rue Du Quatre Septembre	02/06/2025	Local commercial	550 m²	45 000 €	82 €/m²
4 Pl Saint Philibert	28/05/2025	Appartement	22 m²	57 000 €	2 591 €/m²
2 Rue Jean Morel	28/05/2025	Appartement	75 m²	57 000 €	760 €/m²
48 Bd Thiers	29/04/2025	Appartement	97 m²	144 500 €	1 490 €/m²
3 Rue Du Tour De L Eglise	17/04/2025	Appartement	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
2 Rue Denfert Rochereau	09/04/2025	Appartement	104 m²	109 000 €	1 048 €/m²
4 Rue Du Lavoir	08/04/2025	Appartement	49 m²	108 050 €	2 205 €/m²
4 Rue Du Lavoir	08/04/2025	Appartement	47 m²	108 050 €	2 299 €/m²
259 Rue Louis Mandrin	08/04/2025	Maison	118 m²	255 500 €	2 165 €/m²
13 Rue Andre Farinet	28/03/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
2 Imp Du Guichet De Semur	28/03/2025	Maison	87 m²	120 450 €	1 384 €/m²
6 Ptr Grenette	26/03/2025	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
47 Rue Jean Jaures	25/03/2025	Local commercial	1 701 m²	205 000 €	121 €/m²
47 Rue Jean Jaures	25/03/2025	Local commercial	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
9 Pl De La Bouverie	17/03/2025	Local commercial	511 m²	-	-
2 Pl Ronde	10/03/2025	Maison	90 m²	154 950 €	1 722 €/m²
40 Rue Dorian	07/03/2025	Local commercial	462 m²	90 000 €	195 €/m²