Que signifient les données DVF pour Chandon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chandon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chandon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chandon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chandon, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chandon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chandon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chandon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chandon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chandon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chandon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chandon au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chandon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chandon entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chandon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chandon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 328 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 582 €/m².

Prix immobilier Chandon

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42048 1 423 habitants 112 hab./km²

↓ -43.10%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chandon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chandon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chandon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chandon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chandon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 328 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

582 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

582 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
271 Imp Des Etiveaux	31/03/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
1016 Rte De Saint Denis	31/03/2025	Appartement	139 m²	21 000 €	151 €/m²
103 Che De Grange Courte	21/03/2025	Maison	128 m²	188 050 €	1 469 €/m²
258 Rte De Saint Denis	20/03/2025	Maison	57 m²	89 100 €	1 563 €/m²
31 Imp De La Glaciere	28/02/2025	Appartement	52 m²	52 630 €	1 012 €/m²
14 All De La Pinede	21/02/2025	Maison	113 m²	125 000 €	1 106 €/m²
5181 Pont De Pierre	29/01/2025	Local commercial	-	163 600 €	-
17 Rte De Saint Hilaire	29/01/2025	Maison	102 m²	163 600 €	1 604 €/m²
33 Imp Du Clos Des Chenes	23/12/2024	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
1546 Rte De La Croix Leigne	20/12/2024	Maison	98 m²	187 950 €	1 918 €/m²
1546 Rte De La Croix Leigne	20/12/2024	Maison	98 m²	187 950 €	1 918 €/m²
75 Che Des Tisserands	03/12/2024	Maison	119 m²	241 000 €	2 025 €/m²
417 Rte De La Rochelle	15/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
417 Rte De La Rochelle	15/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
984 Che De La Goutte Thessonniere	18/10/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
984 Che De La Goutte Thessonniere	18/10/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
148 Imp De La Verrerie	12/09/2024	Maison	200 m²	407 600 €	2 038 €/m²
148 Imp De La Verrerie	12/09/2024	Maison	200 m²	407 600 €	2 038 €/m²
1143 Rte De La Croix Leigne	10/09/2024	Maison	120 m²	242 700 €	2 022 €/m²
1143 Rte De La Croix Leigne	10/09/2024	Maison	120 m²	242 700 €	2 022 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chandon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goutte Rouchon	20 ventes	-	-	3 805 m²
Pailleron	8 ventes	-	-	837 m²
Aux Etiveaux	4 ventes	-	-	2 585 m²
Grange Courte	4 ventes	-	-	585 m²
Imp Des Etiveaux	3 ventes	1 615 €/m²	-	768 m²
La Croix Leigne	3 ventes	-	-	346 m²
Pont De Pierre	3 ventes	-	-	428 m²
Rte De Saint Denis	3 ventes	1 563 €/m²	151 €/m²	384 m²
All De La Pinede	2 ventes	1 106 €/m²	-	670 m²
Aux Voisinees	2 ventes	-	-	1 171 m²
Rte De Saint Hilaire	2 ventes	1 603 €/m²	-	324 m²
Au May	1 vente	-	-	8 901 m²
Che De Grange Courte	1 vente	1 469 €/m²	-	1 093 m²
Imp De La Glaciere	1 vente	-	1 012 €/m²	-
Les Encognes	1 vente	-	-	1 277 m²
Terre Rouge	1 vente	-	-	2 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Chandon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chandon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km