Que signifient les données DVF pour Champoly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champoly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champoly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champoly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champoly, le prix moyen est de 704 €/m² et le prix médian de 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champoly n'apparaissent pas ?

Une rue de Champoly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champoly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champoly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champoly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champoly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champoly au prix de 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champoly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champoly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champoly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 876 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier Champoly

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42047 315 habitants

704 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

704 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champoly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champoly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

876 €/m²

Prix médian/m²

876 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

533 €/m²

Prix médian/m²

533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Plagnette	04/06/2025	Maison	85 m²	74 500 €	876 €/m²
1 Imp Ste Catherine	21/01/2025	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
1 Imp Ste Catherine	21/01/2025	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
645 Che Du Branchet	04/12/2023	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
765 Che Du Bessey	05/10/2023	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
19 Rue Claude D Urfe	26/09/2023	Maison	63 m²	83 290 €	1 322 €/m²
4 Pl De L Eglise	01/09/2023	Maison	82 m²	22 000 €	268 €/m²
4 Pl De L Eglise	01/09/2023	Local commercial	82 m²	22 000 €	268 €/m²
141 Che Du Bessey	03/08/2023	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
141 Che Du Bessey	03/08/2023	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
1810 Rte De La Pra	03/08/2023	Appartement	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
1810 Rte De La Pra	03/08/2023	Appartement	80 m²	54 000 €	675 €/m²
17 Rue Claude D Urfe	22/03/2023	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
105 Mte Des Bachats	22/02/2023	Maison	170 m²	199 000 €	1 171 €/m²
39 Rue Claude D Urfe	16/02/2023	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
1 Rue Des Scieries	30/01/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Rue Des Tarares	30/01/2023	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
3 Rte Du Fot	15/12/2022	Maison	200 m²	238 000 €	1 190 €/m²
13 Rue Claude D Urfe	13/12/2022	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
261 Rte Des Cascades	13/10/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Ste Catherine	7 ventes	-	533 €/m²	-
Monjonin	7 ventes	-	-	799 m²
Rochefort	4 ventes	-	-	4 415 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	155 m²
Che De La Plagnette	1 vente	876 €/m²	-	490 m²
La Planche	1 vente	-	-	650 m²