Que signifient les données DVF pour Champdieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champdieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champdieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champdieu, le prix moyen est de 2 494 €/m² et le prix médian de 2 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champdieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Champdieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Champdieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champdieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champdieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champdieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champdieu au prix de 2 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champdieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champdieu entre 2024 et 2025 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champdieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champdieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 494 €/m².

Prix immobilier Champdieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42046 2 035 habitants

↑ +16.20%

2 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champdieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champdieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 494 €/m²

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 All De Chanry	16/04/2025	Maison	128 m²	274 350 €	2 143 €/m²
37 Che Des Crozes	20/02/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
156 Av De La Gare	10/02/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
397 Che De Vaugirard	30/12/2024	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
397 Che De Vaugirard	30/12/2024	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
397 Che De Vaugirard	30/12/2024	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
174 Che Des Trois Ponts	16/12/2024	Maison	149 m²	255 000 €	1 711 €/m²
174 Che Des Trois Ponts	16/12/2024	Maison	149 m²	255 000 €	1 711 €/m²
101 Che De Jobert	13/12/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
101 Che De Jobert	13/12/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
62 Che De La Sabliere	09/12/2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
37 Rue De L'Arzalier	28/11/2024	Appartement	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
37 Rue De L'Arzalier	28/11/2024	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
36 Che Des Crozes	31/10/2024	Appartement	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
36 Che Des Crozes	31/10/2024	Appartement	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
69 Che De La Madone	30/09/2024	Maison	100 m²	320 050 €	3 200 €/m²
25 Rue Des Plagneuses	02/08/2024	Maison	168 m²	390 450 €	2 324 €/m²
25 Rue Des Plagneuses	02/08/2024	Maison	168 m²	390 450 €	2 324 €/m²
51 Rue De L'Hospice	02/08/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
51 Rue De L'Hospice	02/08/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bonnefond	3 ventes	-	-	340 m²
Av De La Gare	2 ventes	3 000 €/m²	-	639 m²
All De Chanry	1 vente	2 143 €/m²	-	910 m²
Che De Tournel	1 vente	-	-	625 m²
Che Des Crozes	1 vente	2 692 €/m²	-	397 m²
La Gare	1 vente	-	-	106 m²
Les Crozes	1 vente	-	-	177 m²
Rue Des Gayottes	1 vente	-	-	74 m²