Que signifient les données DVF pour Chambœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambœuf compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambœuf, le prix moyen est de 2 363 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chambœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambœuf au prix de 2 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambœuf entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambœuf, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 363 €/m².

Prix immobilier Chambœuf

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42043 1 767 habitants 156 hab./km²

↓ -19.30%

2 363 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambœuf.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
850 Rte De La Gare	29/04/2025	Maison	101 m²	240 650 €	2 383 €/m²
850 Rte De La Gare	29/04/2025	Maison	101 m²	240 650 €	2 383 €/m²
71 All Du Bocage	21/03/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
71 All Du Bocage	21/03/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
1 All Du Petit Bois	20/03/2025	Maison	157 m²	638 000 €	4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois	20/03/2025	Maison	157 m²	638 000 €	4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois	20/03/2025	Maison	157 m²	638 000 €	4 064 €/m²
1 All Du Petit Bois	20/03/2025	Maison	157 m²	638 000 €	4 064 €/m²
16 Che De Rapeau	28/02/2025	Maison	160 m²	384 000 €	2 400 €/m²
28 Che Saint Marcel	13/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
5 All De La Richelande	30/12/2024	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
5 All De La Richelande	30/12/2024	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
16 All Des Grands Chenes	08/11/2024	Maison	96 m²	285 400 €	2 973 €/m²
16 All Des Grands Chenes	08/11/2024	Maison	96 m²	285 400 €	2 973 €/m²
6 All Simon Lassabliere	26/07/2024	Maison	90 m²	327 300 €	3 637 €/m²
6 All Simon Lassabliere	26/07/2024	Maison	90 m²	327 300 €	3 637 €/m²
8 All Green Parc	11/07/2024	Maison	101 m²	361 765 €	3 582 €/m²
8 All Du Clos De La Vigne	01/07/2024	Maison	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
8 All Du Clos De La Vigne	01/07/2024	Maison	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
9 La Richelande	05/06/2024	Maison	109 m²	283 000 €	2 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Petit Bois	12 ventes	4 063 €/m²	-	1 141 m²
Jourcey	8 ventes	-	-	3 983 m²
All Des Cypres	7 ventes	-	-	1 613 m²
All Du Bocage	2 ventes	2 873 €/m²	-	370 m²
Che De Rapeau	2 ventes	2 400 €/m²	-	1 002 m²
Che Saint Marcel	2 ventes	1 200 €/m²	-	931 m²
Rte De La Gare	2 ventes	2 382 €/m²	-	756 m²
La Grange	1 vente	-	-	8 889 m²
La Vareine	1 vente	-	-	269 m²
Les Cales	1 vente	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km