Que signifient les données DVF pour Chambéon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambéon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambéon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambéon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambéon, le prix moyen est de 2 150 €/m² et le prix médian de 2 249 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambéon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambéon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chambéon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambéon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambéon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambéon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambéon au prix de 2 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambéon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambéon entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambéon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambéon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 150 €/m².

Prix immobilier Chambéon

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42041 653 habitants

↓ -13.80%

2 150 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 249 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambéon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chambéon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

2 150 €/m²

Prix médian/m²

2 249 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Montbrison	27/03/2025	Appartement	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
6 Rte De Montbrison	27/03/2025	Local commercial	300 m²	325 000 €	1 083 €/m²
6 Rte De Montbrison	27/03/2025	Local commercial	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
18 Imp De La Mairie	25/03/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
18 Imp De La Mairie	25/03/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
4 All Du Four A Pain	19/02/2025	Maison	115 m²	133 000 €	1 157 €/m²
14 Lot Les Acacias	30/01/2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
6 Rue De La Bascule	06/01/2025	Maison	110 m²	247 800 €	2 253 €/m²
4 All Les Saules	27/12/2024	Maison	90 m²	233 600 €	2 596 €/m²
20 All Les Saules	16/12/2024	Maison	92 m²	264 600 €	2 876 €/m²
22 All Les Saules	09/12/2024	Maison	105 m²	269 000 €	2 562 €/m²
1 All Les Saules	08/11/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
8 Imp De La Mairie	31/10/2024	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
6 Les Saules	06/09/2024	Maison	82 m²	266 800 €	3 254 €/m²
23 All Les Saules	27/08/2024	Maison	115 m²	283 000 €	2 461 €/m²
12 Rue De La Bascule	30/07/2024	Maison	114 m²	262 000 €	2 298 €/m²
1 All Des Acacias	10/07/2024	Maison	113 m²	71 688 €	634 €/m²
1 All Des Acacias	10/07/2024	Maison	113 m²	71 688 €	634 €/m²
2 Rue De La Loire	17/06/2024	Maison	42 m²	142 575 €	3 395 €/m²
2 Rue De La Loire	17/06/2024	Maison	60 m²	142 575 €	2 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Mairie	6 ventes	3 043 €/m²	-	1 049 m²
Rte De Montbrison	3 ventes	-	3 250 €/m²	4 402 m²
All Du Four A Pain	2 ventes	1 156 €/m²	-	120 m²
La Verchere	2 ventes	-	-	654 m²
Le Canal	1 vente	-	-	1 079 m²
Lot Les Acacias	1 vente	2 245 €/m²	-	1 090 m²
Rue De La Bascule	1 vente	2 252 €/m²	-	360 m²
Villeneuve Nord	1 vente	-	-	6 405 m²