Que signifient les données DVF pour Chalain-le-Comtal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalain-le-Comtal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalain-le-Comtal compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalain-le-Comtal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalain-le-Comtal, le prix moyen est de 2 054 €/m² et le prix médian de 2 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalain-le-Comtal n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalain-le-Comtal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chalain-le-Comtal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalain-le-Comtal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalain-le-Comtal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalain-le-Comtal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalain-le-Comtal au prix de 2 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalain-le-Comtal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalain-le-Comtal entre 2024 et 2025 est de +31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalain-le-Comtal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalain-le-Comtal, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 054 €/m².

Prix immobilier Chalain-le-Comtal

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42038 740 habitants

↑ +31.90%

2 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalain-le-Comtal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalain-le-Comtal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.90%

2 054 €/m²

Prix médian/m²

2 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Imp De Beauplan	26/03/2025	Maison	132 m²	215 600 €	1 633 €/m²
45 Rue De La Doua	07/03/2025	Maison	93 m²	147 000 €	1 581 €/m²
123 Imp Des Tourterelles	20/01/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
123 Imp Des Tourterelles	20/01/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
121 Rte De Montrond	30/12/2024	Maison	66 m²	5 000 €	76 €/m²
121 Rte De Montrond	30/12/2024	Maison	66 m²	5 000 €	76 €/m²
48 Rue De La Croix Des Mathauds	20/11/2024	Maison	180 m²	212 000 €	1 178 €/m²
199 Rue De La Doua	07/10/2024	Maison	70 m²	160 550 €	2 294 €/m²
568 Rue De La Pommiere	30/08/2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
568 Rue De La Pommiere	30/08/2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
568 Rue De La Pommiere	30/08/2024	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
360 All Du Chemin De Fer	12/07/2024	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	209 m²	900 000 €	4 306 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	26 m²	900 000 €	34 615 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	26 m²	900 000 €	34 615 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	209 m²	900 000 €	4 306 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	209 m²	900 000 €	4 306 €/m²
1434 Rte De Fontannes	17/05/2024	Maison	26 m²	900 000 €	34 615 €/m²
141 Rue De La Source	21/02/2024	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
78 Rue De La Croix Des Mathauds	07/12/2023	Maison	60 m²	103 000 €	1 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Beauplan	3 ventes	1 633 €/m²	-	230 m²
Beauplan	2 ventes	-	-	92 m²
Fontannes Sud	2 ventes	-	-	7 945 m²
Imp Des Tourterelles	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 021 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	128 m²
Rue De La Doua	2 ventes	1 580 €/m²	-	17 m²
Fontannes	1 vente	-	-	207 m²