Que signifient les données DVF pour Chalain-d'Uzore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalain-d'Uzore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalain-d'Uzore compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalain-d'Uzore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalain-d'Uzore, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalain-d'Uzore n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalain-d'Uzore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chalain-d'Uzore ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalain-d'Uzore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalain-d'Uzore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalain-d'Uzore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalain-d'Uzore au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalain-d'Uzore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalain-d'Uzore entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalain-d'Uzore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalain-d'Uzore, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m².

Prix immobilier Chalain-d'Uzore

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42037 668 habitants

↓ -11.00%

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalain-d'Uzore

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalain-d'Uzore
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

2 038 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Che De Saint Jacques	22/05/2025	Maison	160 m²	318 000 €	1 988 €/m²
6 Rue Du Maillet	31/03/2025	Maison	122 m²	298 000 €	2 443 €/m²
6 Rue Du Maillet	31/03/2025	Maison	122 m²	298 000 €	2 443 €/m²
3 Imp De La Vigne Vague	26/03/2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
25 Che De La Prevote	27/12/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
94 Rte De Montverdun	02/09/2024	Maison	110 m²	320 800 €	2 916 €/m²
1 Che De La Bosse	22/07/2024	Maison	94 m²	241 900 €	2 573 €/m²
1 Che De La Bosse	22/07/2024	Maison	94 m²	241 900 €	2 573 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
4 Rte Du Cordon Rouge	08/07/2024	Maison	154 m²	290 000 €	1 883 €/m²
26 Rte De Pralong	01/07/2024	Local commercial	782 m²	200 000 €	256 €/m²
87 Che De Champdieu	19/06/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
87 Che De Champdieu	19/06/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
5 Che De Grange Neuve	04/03/2024	Maison	158 m²	310 000 €	1 962 €/m²
22 Che De Champdieu	09/02/2024	Maison	93 m²	193 730 €	2 083 €/m²
6 Rte De Pralong	03/01/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
23 Rte Des Deux Villages	05/12/2023	Maison	100 m²	151 000 €	1 510 €/m²
28 Che Des Buissonnees	01/09/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
25 Rue Des Entreprises	07/07/2023	Local commercial	425 m²	265 000 €	624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Souches	5 ventes	-	-	3 559 m²
Pierre Muree	5 ventes	-	-	1 397 m²
Imp De La Vigne Vague	2 ventes	1 730 €/m²	-	998 m²
Rue Du Maillet	2 ventes	2 442 €/m²	-	728 m²
Che De Saint Jacques	1 vente	1 987 €/m²	-	1 032 m²
La Prevote	1 vente	-	-	14 605 m²
Vigne Vague	1 vente	-	-	381 m²