Que signifient les données DVF pour Cervières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cervières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cervières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cervières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cervières, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cervières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cervières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cervières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cervières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cervières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cervières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cervières au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cervières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cervières entre 2023 et 2024 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cervières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cervières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier Cervières

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42034 99 habitants

↑ +7.20%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cervières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cervières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 221 €/m²

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Gontey	12/12/2024	Maison	134 m²	242 600 €	1 810 €/m²
1 Rte De Gontey	12/12/2024	Maison	134 m²	242 600 €	1 810 €/m²
1 Rte De Gontey	12/12/2024	Maison	134 m²	242 600 €	1 810 €/m²
5010 La Coierie	17/10/2024	Local commercial	335 m²	128 050 €	382 €/m²
5010 La Coierie	17/10/2024	Local commercial	335 m²	128 050 €	382 €/m²
4 Rte De La Coierie	17/10/2024	Maison	180 m²	128 050 €	711 €/m²
4 Rte De La Coierie	17/10/2024	Local commercial	115 m²	128 050 €	1 113 €/m²
1 Rue Marchande	02/05/2024	Maison	67 m²	28 000 €	418 €/m²
2 Che Du Tresor	25/03/2024	Maison	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
1 Rue De La Barre	18/12/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
3 Rue Marchande	24/02/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
3 Che De L'Etrat	08/11/2022	Maison	132 m²	72 000 €	545 €/m²
2 Che Des Fascines	08/11/2022	Local commercial	114 m²	118 000 €	1 035 €/m²
2 Che Des Fascines	08/11/2022	Local commercial	51 m²	118 000 €	2 314 €/m²
4 Rte Du Chambon	29/12/2021	Maison	120 m²	87 200 €	727 €/m²
4 Rte Du Chambon	29/12/2021	Local commercial	40 m²	87 200 €	2 180 €/m²
10 Rue De La Barre	16/06/2021	Maison	223 m²	209 000 €	937 €/m²