Que signifient les données DVF pour Cellieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cellieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cellieu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cellieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cellieu, le prix moyen est de 2 967 €/m² et le prix médian de 3 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cellieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Cellieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Cellieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cellieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cellieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cellieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cellieu au prix de 2 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cellieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cellieu entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cellieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cellieu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 967 €/m².

Prix immobilier Cellieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42032 1 731 habitants 143 hab./km²

↓ -9.80%

2 967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cellieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cellieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cellieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cellieu.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cellieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 006 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Cerisiers	30/04/2025	Appartement	45 m²	336 000 €	7 467 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	30/04/2025	Appartement	45 m²	336 000 €	7 467 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	30/04/2025	Appartement	78 m²	336 000 €	4 308 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	30/04/2025	Appartement	68 m²	336 000 €	4 941 €/m²
372 Rte Des Etangs	31/03/2025	Maison	112 m²	308 000 €	2 750 €/m²
2699 Rte De Peyrieux	28/02/2025	Maison	138 m²	434 000 €	3 145 €/m²
2699 Rte De Peyrieux	28/02/2025	Maison	138 m²	434 000 €	3 145 €/m²
72 Rue Du Grand Chemin	25/02/2025	Local commercial	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
72 Rue Du Grand Chemin	25/02/2025	Appartement	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
1272 Rte Du Treve	15/01/2025	Maison	126 m²	441 200 €	3 502 €/m²
1272 Rte Du Treve	15/01/2025	Maison	126 m²	441 200 €	3 502 €/m²
4099 Rte Du Val Fleury	10/01/2025	Maison	90 m²	225 970 €	2 511 €/m²
4099 Rte Du Val Fleury	10/01/2025	Maison	90 m²	225 970 €	2 511 €/m²
4099 Rte Du Val Fleury	27/12/2024	Maison	92 m²	254 650 €	2 768 €/m²
4099 Rte Du Val Fleury	27/12/2024	Maison	90 m²	254 650 €	2 829 €/m²
194 Imp Du Soleil	31/10/2024	Maison	78 m²	290 500 €	3 724 €/m²
31 Rue Du Bois Des Cotes	18/10/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
598 Rte De L'Olliere	13/09/2024	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
84 Rte De Peyrieux	10/06/2024	Maison	97 m²	309 000 €	3 186 €/m²
1648 Rte De La Grand Croix	17/05/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cellieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cognetiere	11 ventes	-	-	5 093 m²
Les Roches	10 ventes	-	-	2 445 m²
Le Treve	8 ventes	-	-	5 126 m²
Les Brosses	5 ventes	-	-	1 651 m²
Chavillon	4 ventes	-	-	917 m²
Rte Du Treve	4 ventes	3 501 €/m²	-	1 087 m²
Rue Des Cerisiers	4 ventes	-	6 045 €/m²	138 m²
Rue Du Grand Chemin	4 ventes	-	4 375 €/m²	409 m²
Sous Le Stade	4 ventes	-	-	2 916 m²
Chez Basson	3 ventes	-	-	2 329 m²
Sous Mulet	3 ventes	-	-	94 m²
Chantarot	2 ventes	-	-	2 390 m²
Mulet	2 ventes	-	-	1 684 m²
Rte De Peyrieux	2 ventes	3 144 €/m²	-	745 m²
Rte Du Val Fleury	2 ventes	2 510 €/m²	-	957 m²
Sur Les Prairies	2 ventes	-	-	1 206 m²
Baleyon	1 vente	-	-	2 803 m²
La Butte	1 vente	-	-	1 136 m²
La Nordiere	1 vente	-	-	4 055 m²
Le Banc	1 vente	-	-	716 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	119 m²
Le Chi	1 vente	-	-	4 990 m²
Rte Des Etangs	1 vente	2 750 €/m²	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Cellieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cellieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km