Que signifient les données DVF pour Bussy-Albieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussy-Albieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussy-Albieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussy-Albieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussy-Albieux, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussy-Albieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussy-Albieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bussy-Albieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussy-Albieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussy-Albieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussy-Albieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussy-Albieux au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussy-Albieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussy-Albieux entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussy-Albieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussy-Albieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m².

Prix immobilier Bussy-Albieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42030 542 habitants

↓ -12.60%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussy-Albieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bussy-Albieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 346 €/m²

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rte Des Crets	28/02/2025	Maison	132 m²	176 000 €	1 333 €/m²
133 Rte Des Pins Boulanges	08/01/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
168 Che De Compostelle	31/10/2024	Maison	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
534 Rte Du Bernard	27/08/2024	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
903 Rte Des Germains	31/07/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
97 Rue Des Remparts	04/04/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
55 Rue Des Jardins	21/12/2023	Maison	80 m²	137 750 €	1 722 €/m²
5000 Au Moulin	16/12/2023	Local commercial	-	400 000 €	-
2 Pl De La Mairie	27/11/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Local commercial	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Appartement	53 m²	280 000 €	5 283 €/m²
9 Rte Du Soleil Levant	13/11/2023	Local commercial	165 m²	280 000 €	1 697 €/m²
81 Pl Des Promenades	27/10/2023	Maison	100 m²	86 850 €	868 €/m²
1 Che Du Tacot	26/10/2023	Maison	30 m²	22 647 €	755 €/m²
273 Rte De Gouttebelin	06/10/2023	Maison	120 m²	145 430 €	1 212 €/m²
566 Rte Du Bost	31/07/2023	Maison	134 m²	188 000 €	1 403 €/m²
194 Rte Du Soleil Couchant	06/06/2023	Maison	108 m²	337 200 €	3 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goutte Belin	5 ventes	-	-	952 m²
Albieux	4 ventes	-	-	334 m²
Le Bernard	3 ventes	-	-	4 027 m²
Les Siguerauds	3 ventes	-	-	6 074 m²
Au Colombier	2 ventes	-	-	3 408 m²
Rte Des Pins Boulanges	2 ventes	1 358 €/m²	-	400 m²
Les Germains	1 vente	-	-	11 550 m²
Rte D Albieux	1 vente	-	-	484 m²
Rte Des Crets	1 vente	1 333 €/m²	-	550 m²