Que signifient les données DVF pour Bussières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussières, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussières n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bussières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussières au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussières entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussières, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Bussières

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42029 1 540 habitants 92 hab./km²

↑ +21.50%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussières.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Che De Cecy	16/05/2025	Maison	64 m²	108 000 €	1 688 €/m²
1830 Rte De Violay	12/05/2025	Maison	205 m²	194 900 €	951 €/m²
545 Che De Chindo	31/03/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
20 Imp Jean De La Fontaine	27/03/2025	Maison	105 m²	154 200 €	1 469 €/m²
48 Imp De La Lagune	18/03/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
90 Rue Emile Zola	10/03/2025	Maison	84 m²	175 875 €	2 094 €/m²
90 Rue Emile Zola	10/03/2025	Maison	84 m²	175 875 €	2 094 €/m²
400 Rte De Pouilly Les Feurs	20/02/2025	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
400 Rte De Pouilly Les Feurs	20/02/2025	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
400 Rte De Pouilly Les Feurs	20/02/2025	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
43 Rue Du Stade	13/02/2025	Maison	36 m²	54 200 €	1 506 €/m²
5068 Le Bourg Nord	13/02/2025	Maison	80 m²	54 200 €	678 €/m²
116 Rue Antoine Dupuy	12/02/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
185 Rue Georges Clemenceau	24/01/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
185 Rue Georges Clemenceau	24/01/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
1059 Rte Du Pinay	23/12/2024	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
529 Che Du Freney	16/12/2024	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
6 Imp Hector Berlioz	19/11/2024	Maison	125 m²	83 000 €	664 €/m²
25 Rue Du Pere Cotton	19/11/2024	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
36 Che De La Prebende	29/10/2024	Maison	95 m²	190 700 €	2 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pouilly Les Feurs	6 ventes	1 824 €/m²	-	971 m²
Le Bourg Sud	5 ventes	-	-	78 m²
Chez Collet	3 ventes	-	-	3 008 m²
Le Bourg Nord	3 ventes	677 €/m²	-	50 m²
Le Rampeau	3 ventes	-	-	1 049 m²
Chez Ceci	2 ventes	-	-	1 108 m²
Chez Liange Sud	2 ventes	-	-	4 815 m²
Chez Sevard	2 ventes	-	-	2 146 m²
Imp De La Lagune	2 ventes	1 130 €/m²	-	277 m²
Imp Jean De La Fontaine	2 ventes	1 468 €/m²	-	42 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	2 098 m²
Rte De Violay	2 ventes	950 €/m²	-	662 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 093 €/m²	-	400 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	2 247 €/m²	-	979 m²
Basses Fenetres	1 vente	-	-	1 150 m²
Basses Fenetres Sud	1 vente	-	-	197 m²
Bois De La Chaux	1 vente	-	-	7 260 m²
Che De Cecy	1 vente	1 687 €/m²	-	327 m²
Che De Chindo	1 vente	1 293 €/m²	-	608 m²
Chez Bijean	1 vente	-	-	6 320 m²
Chez Liang Nord	1 vente	-	-	405 m²
Les Charbonnieres	1 vente	-	-	9 130 m²
Maillavin	1 vente	-	-	13 893 m²
Rue Antoine Dupuy	1 vente	1 807 €/m²	-	30 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 505 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km