Que signifient les données DVF pour Bonson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonson compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonson, le prix moyen est de 2 392 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonson n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bonson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonson au prix de 2 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonson entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonson, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 416 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 515 €/m².

Prix immobilier Bonson

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42022 4 557 habitants 873 hab./km²

↑ +1.90%

2 392 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonson.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

2 515 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 515 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Qua Camille Saint Saens	21/05/2025	Maison	104 m²	136 647 €	1 314 €/m²
7 Rue Du Malbief	17/04/2025	Maison	106 m²	289 950 €	2 735 €/m²
28 Rue Des Bleuets	21/03/2025	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
6 Rue Moliere	14/03/2025	Maison	109 m²	253 400 €	2 325 €/m²
17 Rue Du Dix Neuf Mars 62	11/03/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
7 Bd Des Alouettes	04/03/2025	Maison	130 m²	215 800 €	1 660 €/m²
22 Rue Georges Brassens	28/02/2025	Maison	95 m²	261 000 €	2 747 €/m²
13 Av De Saint Marcellin	28/02/2025	Maison	78 m²	279 000 €	3 577 €/m²
13 Av De Saint Marcellin	28/02/2025	Maison	78 m²	279 000 €	3 577 €/m²
8 Rue Georges Brassens	27/02/2025	Maison	131 m²	328 500 €	2 508 €/m²
5 Av De La Mairie	21/02/2025	Maison	125 m²	164 000 €	1 312 €/m²
16 Rue Sylvain Girerd	12/02/2025	Appartement	103 m²	259 000 €	2 515 €/m²
1 Av De Saint Marcellin	06/02/2025	Maison	103 m²	625 000 €	6 068 €/m²
1 Av De Saint Marcellin	06/02/2025	Maison	103 m²	625 000 €	6 068 €/m²
8 Imp Du Malataverne	31/01/2025	Maison	92 m²	236 000 €	2 565 €/m²
10 Hameau De La Pierre	30/01/2025	Maison	88 m²	259 000 €	2 943 €/m²
2 Av Du Mail	27/12/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
10 Qua Leo Delibes	03/12/2024	Maison	77 m²	195 900 €	2 544 €/m²
14 Rue Des Muriers	29/11/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
7 Av De Sury	29/11/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Saint Marcellin	14 ventes	4 822 €/m²	-	1 112 m²
Rue Georges Brassens	8 ventes	2 627 €/m²	-	750 m²
Rue Du Malbief	6 ventes	2 735 €/m²	-	370 m²
Av De La Mairie	2 ventes	1 312 €/m²	-	130 m²
Hameau De La Pierre	2 ventes	2 943 €/m²	-	1 964 m²
Les Plaines	2 ventes	-	-	198 m²
Rue Moliere	2 ventes	2 324 €/m²	-	695 m²
Rue Sylvain Girerd	2 ventes	-	2 514 €/m²	-
Bd Des Alouettes	1 vente	1 660 €/m²	-	880 m²
Imp Du Malataverne	1 vente	2 565 €/m²	-	309 m²
Les Plaines Du Grand Chemi	1 vente	-	-	1 549 m²
Qua Camille Saint Saens	1 vente	1 313 €/m²	-	266 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	1 810 €/m²	-	621 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 62	1 vente	2 352 €/m²	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km