Que signifient les données DVF pour Bessey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessey compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bessey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessey, le prix moyen est de 2 578 €/m² et le prix médian de 2 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessey n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bessey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessey au prix de 2 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessey entre 2023 et 2024 est de +42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 578 €/m².

Prix immobilier Bessey

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42018 465 habitants

↑ +42.10%

2 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 445 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bessey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

2 578 €/m²

Prix médian/m²

2 445 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5067 La Boye	28/11/2024	Maison	76 m²	138 000 €	1 816 €/m²
5036 Rue De L'Eglise	07/11/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
2 Rue De L'Alambic	11/09/2024	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
3 Rue De L'Alambic	28/08/2024	Maison	93 m²	220 400 €	2 370 €/m²
2 Rte De Pelussin	25/07/2024	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
80 Imp De La Croix	21/06/2024	Maison	95 m²	299 000 €	3 147 €/m²
566 Rte De Goely	03/05/2024	Maison	113 m²	335 000 €	2 965 €/m²
51 Che Des Bayettes	06/10/2023	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
5007 Rue De L'Eglise	22/09/2023	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5006 Rue Des Jardins	22/09/2023	Maison	108 m²	236 300 €	2 188 €/m²
5008 Rue Des Jardins	30/06/2023	Maison	124 m²	268 300 €	2 164 €/m²
35 Imp De La Moussette	19/01/2023	Maison	120 m²	109 500 €	912 €/m²
2 Rte De Lupe	14/11/2022	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
5030 Rue De L'Eglise	08/07/2022	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
5068 Les Combes	14/03/2022	Maison	147 m²	424 650 €	2 889 €/m²
5068 Les Combes	14/03/2022	Maison	147 m²	424 650 €	2 889 €/m²
5042 Toucheboeuf	10/01/2022	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
5041 Toucheboeuf	10/01/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
9002 Combette	27/12/2021	Maison	107 m²	322 300 €	3 012 €/m²
5046 Toucheboeuf	09/09/2021	Maison	35 m²	268 000 €	7 657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Erinanches	6 ventes	-	-	2 159 m²
La Dame	2 ventes	-	-	76 m²
Les Grandes Terres	2 ventes	-	-	835 m²
Les Plantees	2 ventes	-	-	2 200 m²
La Boye	1 vente	-	-	4 405 m²
Montalivet	1 vente	-	-	2 120 m²