Que signifient les données DVF pour Belleroche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleroche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleroche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleroche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleroche, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleroche n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleroche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Belleroche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleroche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleroche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleroche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleroche au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleroche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belleroche entre 2024 et 2025 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleroche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleroche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier Belleroche

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42014 313 habitants

↓ -55.40%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleroche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belleroche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

648 €/m²

Prix médian/m²

648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rle Des Hirondelles	04/04/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
55 Imp Des Iris	16/01/2025	Maison	120 m²	29 000 €	242 €/m²
1215 Rte De Montveneur	18/12/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
1215 Rte De Montveneur	18/12/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
986 Rte Des Echarmeaux	12/11/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
986 Rte Des Echarmeaux	12/11/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
644 Che De La Grefferie	08/08/2024	Maison	71 m²	166 000 €	2 338 €/m²
644 Che De La Grefferie	08/08/2024	Maison	71 m²	166 000 €	2 338 €/m²
672 Che Des Vallees	16/07/2024	Maison	150 m²	117 000 €	780 €/m²
35 Che De La Grefferie	12/03/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
35 Che De La Grefferie	12/03/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
39 Rte Belmont	31/01/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
85 Che De La Gare	20/12/2023	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
32 Rte De La Joie	27/11/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
32 Rte De La Joie	27/11/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
37 Imp Du Nord	25/07/2023	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
37 Imp Du Nord	25/07/2023	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
739 Rte Du Perron	08/06/2023	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
225 Rte Du Beaujolais	02/06/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
225 Rte Du Beaujolais	02/06/2023	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Echarmeaux	9 ventes	-	-	6 958 m²
A Chuzeville	6 ventes	-	-	224 m²
A Crochet	4 ventes	-	-	1 844 m²
Rle Des Hirondelles	3 ventes	1 052 €/m²	-	127 m²
All Du Chuzeville	2 ventes	-	-	82 m²
Imp Des Iris	2 ventes	241 €/m²	-	160 m²
La Tronchere	2 ventes	-	-	4 128 m²
Les Brosses	2 ventes	-	-	7 075 m²
Les Fetrats	2 ventes	-	-	4 115 m²
Au Blanc	1 vente	-	-	85 m²
Au Pont De Nollay	1 vente	-	-	1 685 m²
Bas De Nollay	1 vente	-	-	4 945 m²
Les Combatties	1 vente	-	-	2 970 m²
Les Fredesses	1 vente	-	-	3 165 m²
Sous La Dant	1 vente	-	-	9 000 m²