Que signifient les données DVF pour Bard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bard, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 2 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bard n'apparaissent pas ?

Une rue de Bard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Bard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bard au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bard entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier Bard

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42012 700 habitants 52 hab./km²

↓ -6.10%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 046 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bard.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 046 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 046 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
268 Rte Du Vieux Vinols	22/05/2025	Maison	160 m²	311 900 €	1 949 €/m²
66 Mte De Bellevue	14/03/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
66 Mte De Bellevue	14/03/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
26 Che De Jambin	30/12/2024	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
5050 Jambin	30/12/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	42 m²	400 000 €	9 524 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	34 m²	400 000 €	11 765 €/m²
21 Rte De Baracuchet	19/12/2024	Appartement	43 m²	400 000 €	9 302 €/m²
47 All Des Genets	03/12/2024	Maison	150 m²	331 000 €	2 207 €/m²
47 All Des Genets	03/12/2024	Maison	150 m²	331 000 €	2 207 €/m²
775 Rte Des Monts Du Forez	22/11/2024	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
484 Rte Nouvelle	25/09/2024	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
356 Che De Bernigaud	05/09/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
356 Che De Bernigaud	05/09/2024	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
488 Mte De Bellevue	26/06/2024	Maison	99 m²	234 000 €	2 364 €/m²
488 Mte De Bellevue	26/06/2024	Maison	99 m²	234 000 €	2 364 €/m²
442 Mte De Bellevue	17/06/2024	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
431 Mte De Bellevue	13/06/2024	Maison	112 m²	352 500 €	3 147 €/m²
5164 Montchovet	07/05/2024	Maison	100 m²	216 200 €	2 162 €/m²
5164 Montchovet	07/05/2024	Maison	100 m²	216 200 €	2 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vinols	12 ventes	-	-	1 231 m²
Le Sauzet	9 ventes	-	-	2 365 m²
Les Jordanches	5 ventes	-	-	2 926 m²
Flavelliere	3 ventes	-	-	2 555 m²
Le Chambon	3 ventes	-	-	995 m²
Les Clos	3 ventes	-	-	2 330 m²
Les Garets	3 ventes	-	-	2 118 m²
Les Places	3 ventes	-	-	6 159 m²
Bois Berger	2 ventes	-	-	2 990 m²
Grands Champs	2 ventes	-	-	1 724 m²
La Loge	2 ventes	-	-	3 389 m²
Le Bray	2 ventes	-	-	718 m²
Les Cotes	2 ventes	-	-	3 932 m²
Les Garnassones	2 ventes	-	-	484 m²
Mte De Bellevue	2 ventes	2 142 €/m²	-	488 m²
Pre Gut	2 ventes	-	-	2 361 m²
Rte Du Vieux Vinols	2 ventes	1 949 €/m²	-	163 m²
Bois Du Palais	1 vente	-	-	3 889 m²
Grande Terre	1 vente	-	-	2 202 m²
La Chirousse	1 vente	-	-	4 947 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 390 m²
Les Champs	1 vente	-	-	8 437 m²

Prix de l'immobilier autour de Bard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km