Que signifient les données DVF pour Aveizieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aveizieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aveizieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aveizieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aveizieux, le prix moyen est de 3 102 €/m² et le prix médian de 3 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aveizieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Aveizieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Aveizieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aveizieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aveizieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aveizieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aveizieux au prix de 3 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aveizieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aveizieux entre 2024 et 2025 est de +35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aveizieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aveizieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 102 €/m².

Prix immobilier Aveizieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42010 1 693 habitants

↑ +35.90%

3 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aveizieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aveizieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.90%

3 102 €/m²

Prix médian/m²

3 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Le Bourg	28/04/2025	Maison	53 m²	187 910 €	3 545 €/m²
9 Rte Du Verjollat	26/03/2025	Maison	103 m²	293 600 €	2 850 €/m²
61 Che Des Joyaux	25/03/2025	Maison	125 m²	330 700 €	2 646 €/m²
1509 Rte De La Gimond	24/03/2025	Maison	77 m²	263 000 €	3 416 €/m²
247 Rue De L'Abreuvoir	20/03/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
247 Rue De L'Abreuvoir	20/03/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
1110 Rte Du Bouchet	22/01/2025	Local commercial	225 m²	65 000 €	289 €/m²
1110 Rte Du Bouchet	22/01/2025	Local commercial	225 m²	65 000 €	289 €/m²
38 Imp Des Bles	19/12/2024	Maison	90 m²	162 500 €	1 806 €/m²
21 Imp Des Rochers	07/11/2024	Maison	101 m²	266 800 €	2 642 €/m²
53 Rte De La Gimond	02/10/2024	Maison	100 m²	230 370 €	2 304 €/m²
121 Che Des Reinettes	16/09/2024	Maison	140 m²	399 763 €	2 855 €/m²
121 Che Des Reinettes	16/09/2024	Maison	140 m²	399 763 €	2 855 €/m²
687 Rte Des Granges	20/06/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
1 Lot La Martine	18/06/2024	Maison	103 m²	272 300 €	2 644 €/m²
673 Rte Du Bouchet	03/06/2024	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
8 Che De La Beneventiere	27/05/2024	Maison	150 m²	412 600 €	2 751 €/m²
8 Che De La Beneventiere	27/05/2024	Maison	150 m²	412 600 €	2 751 €/m²
1552 Rte Des Granges	06/05/2024	Maison	140 m²	204 000 €	1 457 €/m²
5720 Le Duret	30/04/2024	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Granges Du Bas	4 ventes	-	-	382 m²
Le Chirat	3 ventes	-	-	104 m²
Che Des Joyaux	2 ventes	2 645 €/m²	-	926 m²
Rte Du Bouchet	2 ventes	-	-	828 m²
Rue De L'Abreuvoir	2 ventes	1 723 €/m²	-	1 830 m²
Le Bourg	1 vente	3 545 €/m²	-	155 m²
Rte De La Gimond	1 vente	3 415 €/m²	-	433 m²
Rte Du Verjollat	1 vente	2 850 €/m²	-	711 m²