Prix immobilier Aboën
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aboën. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Aboën
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aboën au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aboën.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aboën. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.80%1 322 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 322 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Rue Du Four | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 23 Rte De Pascal | 06/02/2025 | Maison | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 23 Rte De Pascal | 06/02/2025 | Maison | 220 m² | - | - |
| 166 Rte De Montcoudiol | 20/12/2024 | Appartement | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 166 Rte De Montcoudiol | 20/12/2024 | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 166 Rte De Montcoudiol | 20/12/2024 | Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| 166 Rte De Montcoudiol | 20/12/2024 | Appartement | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 486 Rte De Montcoudiol | 14/11/2024 | Maison | 78 m² | 206 900 € | 2 653 €/m² |
| 245 Rue Du Breuil | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 135 500 € | 1 355 €/m² |
| 1 Rue Du Breuil | 05/06/2024 | Maison | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
| 3 Che De La Goutte | 16/05/2024 | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 3 Che De La Goutte | 16/05/2024 | Appartement | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 Che De La Goutte | 16/05/2024 | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 43 Rue De La Jeanne | 15/03/2024 | Maison | 160 m² | 145 000 € | 906 €/m² |
| 400 Rte De Pascal | 26/01/2024 | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 274 Pl Des Tilleuls | 04/12/2023 | Maison | 125 m² | 205 500 € | 1 644 €/m² |
| 445 Rte De Montcoudiol | 28/07/2023 | Maison | 88 m² | 174 620 € | 1 984 €/m² |
| 15 Che De La Coursiere | 24/07/2023 | Maison | 42 m² | 84 000 € | 2 000 €/m² |
| 411 Rte De Pascal | 30/06/2023 | Maison | 169 m² | 340 000 € | 2 012 €/m² |
| 675 Rte De Montcoudiol | 22/02/2023 | Maison | 79 m² | 70 000 € | 886 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aboën. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Pascal | 6 ventes | 1 181 €/m² | - | 433 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 216 m² |
| Rue Du Four | 3 ventes | 1 461 €/m² | - | 441 m² |
| Ecoleze | 2 ventes | - | - | 1 840 m² |
| Aux Gouttes | 1 vente | - | - | 549 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 209 m² |
| Perrier | 1 vente | - | - | 1 401 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aboën
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aboën. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Tourette
602 €/m²
Données 2025
Saint-Maurice-en-Gourgois
2 436 €/m²
Données 2025
Saint-Nizier-de-Fornas
1 235 €/m²
Données 2025
Rozier-Côtes-d'Aurec
1 795 €/m²
Données 2025
Périgneux
2 457 €/m²
Données 2025
Saint-Bonnet-le-Château
1 720 €/m²
Données 2025
Luriecq
1 661 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
764 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Aboën
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aboën, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aboën compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aboën
1 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aboën
1 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aboën n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aboën
7 rues de Aboën ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aboën
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aboën :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aboën
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aboën :
🏠 Maisons
2 ventes
1 322 €/m²
Prix moyen/m²