Que signifient les données DVF pour Voreppe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voreppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voreppe compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voreppe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voreppe, le prix moyen est de 3 293 €/m² et le prix médian de 3 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voreppe n'apparaissent pas ?

Une rue de Voreppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Voreppe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voreppe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voreppe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voreppe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voreppe au prix de 3 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voreppe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voreppe entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voreppe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voreppe, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 288 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 153 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier Voreppe

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38565 9 922 habitants 342 hab./km²

↑ +13.20%

3 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voreppe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voreppe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voreppe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voreppe.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,8%

50,0%

Maisons

22 ventes · 45,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voreppe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

3 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 397 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

3 153 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 284 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 494 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
601 Rte De Palluel	26/06/2025	Local commercial	331 m²	950 000 €	2 870 €/m²
211 Rue Du Boutet	10/06/2025	Appartement	49 m²	178 500 €	3 643 €/m²
21 Rue De Beauvillage	28/05/2025	Maison	82 m²	311 750 €	3 802 €/m²
80 All Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Maison	73 m²	255 600 €	3 501 €/m²
62 Rue Jean-Francois Hache	27/05/2025	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
23 Domaine De La Roize	27/05/2025	Maison	90 m²	298 840 €	3 320 €/m²
851 Rue De Bourg Vieux	23/05/2025	Maison	107 m²	327 300 €	3 059 €/m²
699 Av Henri Chapays	15/05/2025	Appartement	68 m²	235 000 €	3 456 €/m²
40 All De La Chenaie	05/05/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
129 All De Beauregard	05/05/2025	Appartement	82 m²	254 700 €	3 106 €/m²
9001 Che Des Blockhaus	30/04/2025	Local commercial	11 928 m²	900 000 €	75 €/m²
9001 Che Des Blockhaus	30/04/2025	Local commercial	85 m²	900 000 €	10 588 €/m²
339 Rue Des Martyrs	28/04/2025	Appartement	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
27 Rue Gerard Philippe	24/04/2025	Maison	76 m²	264 000 €	3 474 €/m²
119 Rue Antoine De St Exupery	24/04/2025	Maison	155 m²	416 150 €	2 685 €/m²
3081 Av Du 11 Novembre	24/04/2025	Maison	143 m²	358 850 €	2 509 €/m²
29 Rue Des Tissages	18/04/2025	Maison	100 m²	591 200 €	5 912 €/m²
57 Rue Marcel Pagnol	18/04/2025	Maison	82 m²	394 500 €	4 811 €/m²
446 Rue Du Boutet	16/04/2025	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
48 Rue Des Moulins	11/04/2025	Appartement	38 m²	83 100 €	2 187 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voreppe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brandegaudiere	2 ventes	-	-	8 832 m²
Che Des Blockhaus	2 ventes	-	-	6 815 m²
Pl Du Vieux Lavoir	2 ventes	-	-	-
Pugnieres	2 ventes	-	-	3 096 m²
Rue Antoine De St Exupery	2 ventes	2 684 €/m²	-	814 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	-
Rue Des Tissages	2 ventes	5 912 €/m²	-	913 m²
Saint Nizier	2 ventes	-	-	154 m²
All De La Chenaie	1 vente	3 333 €/m²	-	672 m²
All Du Grand Som	1 vente	2 783 €/m²	-	354 m²
Bouvaret	1 vente	-	-	2 210 m²
Che Des Rayettes	1 vente	3 587 €/m²	-	-
Che Des Rivalieres	1 vente	4 375 €/m²	-	1 502 m²
Crue De Moirans	1 vente	-	-	17 482 m²
Domaine De La Roize	1 vente	3 320 €/m²	-	-
Gerentiere	1 vente	-	-	13 310 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 405 m²
Le Boutet	1 vente	-	-	353 m²
Les Balmes	1 vente	-	-	251 m²
Les Granges	1 vente	-	-	11 448 m²
Montgelas	1 vente	-	-	8 405 m²
Racin	1 vente	-	-	1 535 m²
Rte De Palluel	1 vente	-	-	2 481 m²
Rue De Beauvillage	1 vente	3 801 €/m²	-	-
Rue De Bourg Vieux	1 vente	3 058 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Voreppe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voreppe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km