Que signifient les données DVF pour Voiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voiron compte 131 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voiron, le prix moyen est de 2 625 €/m² et le prix médian de 2 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Voiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Voiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voiron au prix de 2 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voiron entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voiron, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 439 €/m². 105 ventes d'appartements au prix moyen de 2 418 €/m². 18 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 204 €/m².

Prix immobilier Voiron

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38563 21 604 habitants

↑ +5.20%

2 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 567 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

131

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voiron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voiron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

3 439 €/m²

Prix médian/m²

3 426 €/m²

Appartements (105 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 418 €/m²

Prix médian/m²

2 324 €/m²

Locaux commerciaux (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 204 €/m²

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue Baudelaire	30/06/2025	Appartement	71 m²	179 400 €	2 527 €/m²
103 Av Docteur Valois	27/06/2025	Appartement	79 m²	141 400 €	1 790 €/m²
26 Rue Baudelaire	27/06/2025	Appartement	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
1 Av Jules Ravat	26/06/2025	Local commercial	6 m²	185 000 €	30 833 €/m²
6 Av Jean Jaures	26/06/2025	Local commercial	15 m²	185 000 €	12 333 €/m²
1 Av Jules Ravat	26/06/2025	Local commercial	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
1 Av Jules Ravat	26/06/2025	Local commercial	5 m²	185 000 €	37 000 €/m²
11 Rue Bourg De Peage	26/06/2025	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
6 Av Georges Frier	26/06/2025	Local commercial	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
11 Rue Bourg De Peage	26/06/2025	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
17 Rue Des Chevreuils	25/06/2025	Maison	111 m²	361 020 €	3 252 €/m²
14 Rue Des Chamois	19/06/2025	Maison	76 m²	237 000 €	3 118 €/m²
12 Rue Paul Painleve	17/06/2025	Maison	88 m²	387 800 €	4 407 €/m²
35 Bd Du Guillon	16/06/2025	Appartement	79 m²	330 000 €	4 177 €/m²
29 Che Des Mollies	16/06/2025	Maison	91 m²	350 600 €	3 853 €/m²
5 Rue Alphonse-Daudet	13/06/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
22 Av Du Huit Mai 1945	13/06/2025	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
22 Av Du Huit Mai 1945	13/06/2025	Appartement	74 m²	60 000 €	811 €/m²
6 Rue Arago	12/06/2025	Local commercial	12 m²	8 000 €	667 €/m²
103 Av Docteur Valois	28/05/2025	Local commercial	17 m²	156 560 €	9 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Olive	1 vente	-	2 315 €/m²	-
Rue Des Buissons	1 vente	3 145 €/m²	-	736 m²
Rue Des Chamois	1 vente	3 118 €/m²	-	686 m²
Rue Des Marches	1 vente	-	-	347 m²
Rue Des Quatre Chemins	1 vente	-	1 983 €/m²	-
Rue Docteur Butterlin	1 vente	-	-	371 m²
Rue Du Pere Louvat	1 vente	-	-	-
Rue Du Placyre	1 vente	4 308 €/m²	-	857 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	-	-	751 m²
Rue Monnet D Aiguenoire	1 vente	-	-	-
Rue Paul Painleve	1 vente	4 406 €/m²	-	683 m²
Rue Stendhal	1 vente	-	-	-
Rue Tisserand - Delange	1 vente	-	-	-
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	-
Vouise	1 vente	2 241 €/m²	-	545 m²