Que signifient les données DVF pour Vizille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vizille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vizille compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vizille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vizille, le prix moyen est de 1 936 €/m² et le prix médian de 1 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vizille n'apparaissent pas ?

Une rue de Vizille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vizille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vizille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vizille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vizille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vizille au prix de 1 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vizille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vizille entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vizille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vizille, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 399 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 876 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 237 €/m².

Prix immobilier Vizille

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38562 7 316 habitants

↓ -18.30%

1 936 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 843 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vizille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vizille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

2 399 €/m²

Prix médian/m²

2 758 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 237 €/m²

Prix médian/m²

1 431 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
295 Av Aristide Briand	06/06/2025	Appartement	55 m²	78 500 €	1 427 €/m²
1 Imp Plein Soleil	30/05/2025	Maison	111 m²	279 530 €	2 518 €/m²
170 Av Des Roseaux	30/05/2025	Appartement	64 m²	186 200 €	2 909 €/m²
502 Che De La Rochette	27/05/2025	Maison	72 m²	214 000 €	2 972 €/m²
80 Rue Du General De Gaulle	23/05/2025	Local commercial	60 m²	52 000 €	867 €/m²
80 Rue Du General De Gaulle	23/05/2025	Local commercial	14 m²	52 000 €	3 714 €/m²
159 Av Aristide Briand	06/05/2025	Appartement	40 m²	101 400 €	2 535 €/m²
20 Rue Julian Grimau	30/04/2025	Appartement	56 m²	94 000 €	1 679 €/m²
453 Av De Venaria	29/04/2025	Appartement	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
9004 Rue Du Maquis De L Oisans	22/04/2025	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €/m²
368 Le Maniguet	22/04/2025	Appartement	28 m²	62 000 €	2 214 €/m²
100 Rue Pierre Semard	14/04/2025	Appartement	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
100 Rue Pierre Semard	14/04/2025	Local commercial	-	110 000 €	-
467 Rue Du General De Gaulle	14/04/2025	Local commercial	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
172 Rue Du General De Gaulle	31/03/2025	Local commercial	87 m²	2 000 €	23 €/m²
272 Rue Du General De Gaulle	31/03/2025	Maison	38 m²	41 800 €	1 100 €/m²
167 Av Aristide Briand	31/03/2025	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
167 Av Aristide Briand	31/03/2025	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
167 Av Aristide Briand	31/03/2025	Appartement	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
281 Rue Du Huit Mai 1945	26/03/2025	Appartement	33 m²	58 000 €	1 758 €/m²