Que signifient les données DVF pour Viriville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viriville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viriville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viriville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viriville, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viriville n'apparaissent pas ?

Une rue de Viriville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Viriville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viriville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viriville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viriville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viriville au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viriville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viriville entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viriville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viriville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Viriville

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38561 1 713 habitants 56 hab./km²

↑ +15.30%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viriville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viriville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viriville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viriville.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viriville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
650 Che De Saint Baudille	27/05/2025	Maison	96 m²	122 000 €	1 271 €/m²
931 Che Du Truchet	27/01/2025	Maison	84 m²	262 200 €	3 121 €/m²
182 Che De La Vivet	03/01/2025	Maison	88 m²	233 600 €	2 655 €/m²
147 Rte De Thodure	24/12/2024	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
80 Rue De La Chapelle	19/12/2024	Maison	103 m²	179 900 €	1 747 €/m²
5548 Chansareux	05/12/2024	Local commercial	788 m²	700 000 €	888 €/m²
53 Che Des Peupliers	28/11/2024	Maison	95 m²	240 700 €	2 534 €/m²
490 Imp De Chomardiere	26/11/2024	Maison	32 m²	4 000 €	125 €/m²
490 Imp De Chomardiere	26/11/2024	Maison	32 m²	4 000 €	125 €/m²
3 Pl Du 19 Mars 1962	19/09/2024	Appartement	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
3 Pl Du 19 Mars 1962	19/09/2024	Appartement	38 m²	142 000 €	3 737 €/m²
400 Che Sous L Adret	16/09/2024	Maison	117 m²	397 000 €	3 393 €/m²
400 Che Sous L Adret	16/09/2024	Maison	117 m²	397 000 €	3 393 €/m²
781 Chem De La Bourgeat	16/09/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
781 Chem De La Bourgeat	16/09/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
306 Che Du Sonier	26/07/2024	Maison	116 m²	355 000 €	3 060 €/m²
100 Chem De La Feve	24/07/2024	Maison	138 m²	357 040 €	2 587 €/m²
681 Chem De La Bourgeat	19/07/2024	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
559 Av Docteur Turc	18/07/2024	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
1201 Rte De Roybon	05/07/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viriville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nouvellay Et Les Biesses	8 ventes	-	-	1 637 m²
La Guillotiere	4 ventes	-	-	327 m²
Le Poulet	3 ventes	-	-	2 437 m²
Chansareux	2 ventes	-	-	762 m²
Che Du Truchet	2 ventes	3 121 €/m²	-	335 m²
Le Martinon	2 ventes	-	-	176 m²
Beaume	1 vente	-	-	11 095 m²
Chapaizole	1 vente	-	-	15 000 m²
Chatillon	1 vente	-	-	3 260 m²
Che De La Vivet	1 vente	2 654 €/m²	-	965 m²
Che De Saint Baudille	1 vente	1 270 €/m²	-	2 604 m²
Che Des Fontaines	1 vente	-	-	24 m²
Grand Cuvillon	1 vente	-	-	1 837 m²
La Bourgeat	1 vente	-	-	3 340 m²
Le Truchet	1 vente	-	-	690 m²
Les Granges	1 vente	-	-	2 964 m²
Les Hayes	1 vente	-	-	3 727 m²
Montgelas Et Rondet	1 vente	-	-	2 330 m²
Ravaclay	1 vente	-	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Viriville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viriville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km