Que signifient les données DVF pour Villette-d'Anthon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villette-d'Anthon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villette-d'Anthon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villette-d'Anthon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villette-d'Anthon, le prix moyen est de 3 214 €/m² et le prix médian de 3 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villette-d'Anthon n'apparaissent pas ?

Une rue de Villette-d'Anthon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Villette-d'Anthon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villette-d'Anthon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villette-d'Anthon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villette-d'Anthon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villette-d'Anthon au prix de 3 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villette-d'Anthon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villette-d'Anthon entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villette-d'Anthon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villette-d'Anthon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 302 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 439 €/m².

Prix immobilier Villette-d'Anthon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38557 5 268 habitants 230 hab./km²

↓ -18.10%

3 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villette-d'Anthon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villette-d'Anthon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villette-d'Anthon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villette-d'Anthon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villette-d'Anthon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

3 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 433 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

3 439 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 439 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Muriers	13/06/2025	Maison	86 m²	49 980 €	581 €/m²
60 Rue Des Rossignols	06/06/2025	Maison	115 m²	525 500 €	4 570 €/m²
38 Rue Des Bruyeres	28/05/2025	Appartement	93 m²	243 000 €	2 613 €/m²
38 Rue Des Bruyeres	28/05/2025	Appartement	26 m²	243 000 €	9 346 €/m²
10 Imp Des Violettes	28/04/2025	Maison	122 m²	475 000 €	3 893 €/m²
3 Imp Des Pivoines	18/04/2025	Maison	113 m²	283 000 €	2 504 €/m²
28 Rue Des Mesanges	31/03/2025	Appartement	68 m²	231 100 €	3 399 €/m²
121 Av Des Cedres	21/03/2025	Appartement	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
40 Rue Des Pins	14/03/2025	Maison	88 m²	331 500 €	3 767 €/m²
40 Rue Des Pins	14/03/2025	Maison	88 m²	331 500 €	3 767 €/m²
20 Rue Des Perdrix	20/01/2025	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
10 Rue Des Citronniers	13/01/2025	Maison	70 m²	1 506 050 €	21 515 €/m²
10 Rue Des Citronniers	13/01/2025	Local commercial	-	1 506 050 €	-
41 Club De Romagne	13/01/2025	Maison	48 m²	1 506 050 €	31 376 €/m²
41 Club De Romagne	13/01/2025	Maison	259 m²	1 506 050 €	5 815 €/m²
52 Rue Des Roses	10/01/2025	Appartement	90 m²	319 000 €	3 544 €/m²
3 Rue Des Faisans	16/12/2024	Maison	88 m²	222 600 €	2 530 €/m²
5 Imp Des Chataigniers	16/12/2024	Local commercial	55 m²	462 500 €	8 409 €/m²
5 Imp Des Chataigniers	16/12/2024	Maison	232 m²	462 500 €	1 994 €/m²
5 Imp Des Chataigniers	16/12/2024	Local commercial	55 m²	462 500 €	8 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villette-d'Anthon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Garenne De Romagne	9 ventes	-	-	2 670 m²
Rue Des Aubepines	6 ventes	-	-	-
Rue Des Pins	6 ventes	3 767 €/m²	-	784 m²
Club De Romagne	5 ventes	18 595 €/m²	-	1 535 m²
Rue Des Citronniers	5 ventes	21 515 €/m²	-	2 964 m²
Av Des Cedres	3 ventes	-	3 269 €/m²	-
Rue Des Bruyeres	3 ventes	-	5 979 €/m²	565 m²
Rue Des Roses	3 ventes	-	3 544 €/m²	-
Rue Des Rossignols	3 ventes	4 569 €/m²	-	871 m²
Imp Des Violettes	2 ventes	3 893 €/m²	-	625 m²
Petit Mallier	2 ventes	-	-	3 000 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	-	3 398 €/m²	3 129 m²
Rue Des Muriers	2 ventes	581 €/m²	-	295 m²
Asnieres	1 vente	-	-	289 m²
Imp Des Pivoines	1 vente	2 504 €/m²	-	149 m²
L Etang	1 vente	-	-	27 486 m²
Patriolles	1 vente	-	-	14 180 m²
Rue Des Perdrix	1 vente	3 666 €/m²	-	645 m²

Prix de l'immobilier autour de Villette-d'Anthon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villette-d'Anthon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km