Que signifient les données DVF pour Villeneuve-de-Marc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-de-Marc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-de-Marc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-de-Marc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-de-Marc, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-de-Marc n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-de-Marc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Villeneuve-de-Marc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-de-Marc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-de-Marc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-de-Marc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-de-Marc au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-de-Marc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-de-Marc entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-de-Marc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-de-Marc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-de-Marc

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38555 1 154 habitants 43 hab./km²

↓ -7.90%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-de-Marc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-de-Marc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-de-Marc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-de-Marc.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-de-Marc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
832 Rte De Saint Julien De L Herms	14/05/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
5117 Che De La Prairie	18/04/2025	Maison	27 m²	285 990 €	10 592 €/m²
155 Che De La Prairie	18/04/2025	Maison	130 m²	285 990 €	2 200 €/m²
174 Rte Du Perroux	27/03/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
174 Rte Du Perroux	27/03/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
111 Rte De Plantin	24/02/2025	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
2762 Rte De Saint Jean De Bournay	16/12/2024	Maison	87 m²	254 895 €	2 930 €/m²
23 Rte De Saint Jean De Bournay	12/11/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
329 Rue Du Village	03/08/2024	Maison	112 m²	216 780 €	1 936 €/m²
315 Rue Du Village	12/07/2024	Maison	120 m²	186 380 €	1 553 €/m²
38 Cote Du Guinet	21/06/2024	Maison	160 m²	523 000 €	3 269 €/m²
38 Cote Du Guinet	21/06/2024	Maison	160 m²	523 000 €	3 269 €/m²
13 Lot Le Poyat	16/11/2023	Maison	110 m²	321 140 €	2 919 €/m²
216 Chem De La Pernette	26/10/2023	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
216 Chem De La Pernette	26/10/2023	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
1431 Rte De Lantay	14/09/2023	Maison	54 m²	300 000 €	5 556 €/m²
9002 Chem Du Petit Moussey	20/06/2023	Maison	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²
9003 Chem Du Petit Moussey	20/06/2023	Maison	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²
369 Chem De L Olivet	30/03/2023	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
369 Chem De L Olivet	30/03/2023	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-de-Marc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clapier	4 ventes	-	-	2 550 m²
Arnevaux	2 ventes	-	-	2 404 m²
Che De La Prairie	2 ventes	6 396 €/m²	-	570 m²
Derriere Moussey	2 ventes	-	-	3 422 m²
La Combe	2 ventes	-	-	88 720 m²
Le Rampey	2 ventes	-	-	972 m²
Plantin	2 ventes	-	-	2 168 m²
Rte Du Perroux	2 ventes	2 272 €/m²	-	788 m²
Bois De Verneon	1 vente	-	-	26 690 m²
Gevrier	1 vente	-	-	1 626 m²
Jacquetiere	1 vente	-	-	5 230 m²
L Eglise	1 vente	-	-	824 m²
Le Content	1 vente	-	-	3 630 m²
Le Grand Planot	1 vente	-	-	4 490 m²
Papues	1 vente	-	-	2 920 m²
Petit Gevrier	1 vente	-	-	842 m²
Petit Moussey	1 vente	-	-	2 120 m²
Rte De Plantin	1 vente	1 480 €/m²	-	669 m²
Rte De Saint Julien De L Herms	1 vente	2 450 €/m²	-	3 209 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-de-Marc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-de-Marc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km