Que signifient les données DVF pour Villefontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefontaine compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefontaine, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villefontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefontaine au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefontaine entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefontaine, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 486 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Villefontaine

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38553 19 018 habitants

↑ +2.60%

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 486 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +90.40%

929 €/m²

Prix médian/m²

929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Le Pont	24/06/2025	Maison	60 m²	207 350 €	3 456 €/m²
102 Rue Du Midi	24/06/2025	Maison	94 m²	74 000 €	787 €/m²
7 All Des Pervenches	18/06/2025	Maison	87 m²	70 200 €	807 €/m²
4 All Des Primeveres	16/06/2025	Maison	98 m²	78 300 €	799 €/m²
98 Rue Du Midi	03/06/2025	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
10 Rue Des Eaux Vives	26/05/2025	Maison	76 m²	204 700 €	2 693 €/m²
290 Rue Jean Paul Sartre	23/05/2025	Appartement	32 m²	88 000 €	2 750 €/m²
16 All La Perouse	16/05/2025	Maison	125 m²	320 600 €	2 565 €/m²
33 Rue De La Noyera	15/05/2025	Maison	129 m²	348 070 €	2 698 €/m²
208 Rue Des Picotieres	12/05/2025	Maison	61 m²	218 000 €	3 574 €/m²
93 Rue Du Midi	12/05/2025	Maison	89 m²	251 000 €	2 820 €/m²
28 All Jean Sebastien Bach	12/05/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
6 Rue Du Midi	07/05/2025	Appartement	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
45 Rue Kahl Am Main	06/05/2025	Maison	71 m²	139 808 €	1 969 €/m²
290 Rue Jean Paul Sartre	02/05/2025	Appartement	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
4 All Rene Caillie	30/04/2025	Maison	88 m²	264 000 €	3 000 €/m²
46 Chs Yves De Kerguelen	22/04/2025	Maison	92 m²	316 975 €	3 445 €/m²
20 Rue Claude Debussy	18/04/2025	Maison	100 m²	384 150 €	3 842 €/m²
1 All Des Lavandes	18/04/2025	Maison	73 m²	328 765 €	4 504 €/m²
60 Rue Du Bret	18/04/2025	Maison	98 m²	295 800 €	3 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas Des Marronniers	1 vente	2 409 €/m²	-	163 m²
Rue Des Eaux Vives	1 vente	2 693 €/m²	-	157 m²
Rue Kahl Am Main	1 vente	1 969 €/m²	-	-
Vc Des Ayes	1 vente	2 680 €/m²	-	507 m²