Que signifient les données DVF pour Villard-Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-Saint-Christophe compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Villard-Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-Saint-Christophe, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-Saint-Christophe au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-Saint-Christophe entre 2022 et 2023 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-Saint-Christophe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 308 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 395 €/m².

Prix immobilier Villard-Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38552 397 habitants 27 hab./km²

↑ +23.90%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard-Saint-Christophe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Villard-Saint-Christophe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard-Saint-Christophe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard-Saint-Christophe.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard-Saint-Christophe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.60%

2 308 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 395 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 395 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Imp Des Hoches	31/05/2024	Maison	20 m²	444 000 €	22 200 €/m²
16 Imp Des Hoches	31/05/2024	Appartement	167 m²	444 000 €	2 659 €/m²
16 Imp Des Hoches	31/05/2024	Appartement	78 m²	444 000 €	5 692 €/m²
16 Imp Des Hoches	31/05/2024	Appartement	102 m²	444 000 €	4 353 €/m²
1336 Rte De Pierre Chatel	06/12/2023	Appartement	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
19 Rte De L'Eglise	06/12/2023	Maison	30 m²	126 000 €	4 200 €/m²
21 Rte De L'Eglise	06/12/2023	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
21 Rte De L'Eglise	06/12/2023	Maison	57 m²	126 000 €	2 211 €/m²
7 Pl De La Bascule	13/04/2023	Maison	92 m²	236 870 €	2 575 €/m²
1336 Rte De Pierre Chatel	06/04/2023	Appartement	38 m²	46 000 €	1 211 €/m²
157 Rte De L'Eglise	13/02/2023	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
41 Che De Bois Bouilloud	07/11/2022	Maison	110 m²	154 491 €	1 404 €/m²
115 Che Des Pres Dessous	25/08/2022	Maison	75 m²	404 790 €	5 397 €/m²
115 Che Des Pres Dessous	25/08/2022	Maison	25 m²	404 790 €	16 192 €/m²
263 Rte De Pierre Chatel	04/04/2022	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
263 Rte De Pierre Chatel	04/04/2022	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
70 Rte De Cholonge	17/12/2021	Maison	112 m²	45 000 €	402 €/m²
204 Rte De La Traverse	12/07/2021	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
204 Rte De La Traverse	12/07/2021	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
39 Che Des Versannes	18/06/2021	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Villard-Saint-Christophe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villard-Saint-Christophe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km