Que signifient les données DVF pour Villard-Reculas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-Reculas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-Reculas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villard-Reculas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-Reculas, le prix moyen est de 6 323 €/m² et le prix médian de 5 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-Reculas n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-Reculas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villard-Reculas a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-Reculas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-Reculas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-Reculas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-Reculas au prix de 6 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-Reculas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-Reculas entre 2023 et 2024 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-Reculas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-Reculas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 6 323 €/m².

Prix immobilier Villard-Reculas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38550 70 habitants

↓ -15.90%

6 323 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

5 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villard-Reculas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villard-Reculas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

6 323 €/m²

Prix médian/m²

5 376 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte Des Alpages	04/03/2025	Appartement	18 m²	600 000 €	33 333 €/m²
42 Rte Des Alpages	04/03/2025	Appartement	18 m²	600 000 €	33 333 €/m²
42 Rte Des Alpages	04/03/2025	Appartement	159 m²	600 000 €	3 774 €/m²
13 Rte Des Alpages	09/12/2024	Maison	174 m²	1 597 000 €	9 178 €/m²
4 Che De Bourg D Oisans	26/11/2024	Maison	175 m²	772 500 €	4 414 €/m²
3 Rte Des Alpages	23/09/2024	Maison	93 m²	500 000 €	5 376 €/m²
1 Rte D Allemont	26/10/2023	Maison	40 m²	500 000 €	12 500 €/m²
49 Rte Des Alpages	25/10/2023	Appartement	20 m²	242 500 €	12 125 €/m²
49 Rte Des Alpages	25/10/2023	Appartement	25 m²	242 500 €	9 700 €/m²
27 Rte Des Alpages	13/06/2023	Maison	158 m²	400 000 €	2 532 €/m²
3 Rle De L Eglise	16/12/2022	Appartement	32 m²	114 000 €	3 562 €/m²
10 Rue Des Marmottes	10/10/2022	Appartement	24 m²	122 520 €	5 105 €/m²
20 Rue Nouvelle	28/09/2022	Appartement	29 m²	122 800 €	4 234 €/m²
7 Rle De L Eglise	26/09/2022	Local commercial	8 060 m²	600 000 €	74 €/m²
7 Rle De L Eglise	26/09/2022	Local commercial	620 m²	600 000 €	968 €/m²
7 Rle De L Eglise	26/09/2022	Local commercial	70 m²	600 000 €	8 571 €/m²
5 Rle De L Eglise	11/03/2022	Appartement	38 m²	180 900 €	4 761 €/m²
La Bouteau	15/02/2022	Local commercial	74 m²	602 717 €	8 145 €/m²
La Bouteau	15/02/2022	Appartement	76 m²	603 425 €	7 940 €/m²
La Bouteau	15/02/2022	Local commercial	118 m²	697 003 €	5 907 €/m²