Que signifient les données DVF pour Villard-de-Lans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-de-Lans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-de-Lans compte 90 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard-de-Lans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-de-Lans, le prix moyen est de 3 792 €/m² et le prix médian de 3 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-de-Lans n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-de-Lans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villard-de-Lans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-de-Lans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-de-Lans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-de-Lans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-de-Lans au prix de 3 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-de-Lans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-de-Lans entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-de-Lans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-de-Lans, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 4 739 €/m². 77 ventes d'appartements au prix moyen de 3 660 €/m².

Prix immobilier Villard-de-Lans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38548 4 328 habitants 64 hab./km²

↑ +4.90%

3 792 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard-de-Lans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard-de-Lans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard-de-Lans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard-de-Lans.

Répartition des ventes par type de bien

90 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

14,4%

85,6%

Maisons

13 ventes · 14,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

77 ventes · 85,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard-de-Lans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

4 739 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (77 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

3 660 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 720 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5815 Aux Glovettes	25/06/2025	Appartement	34 m²	116 160 €	3 416 €/m²
5815 Aux Glovettes	24/06/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
256 Che De L Ecluse	23/06/2025	Appartement	27 m²	115 870 €	4 291 €/m²
5821 Villard Le Haut	13/06/2025	Appartement	20 m²	59 000 €	2 950 €/m²
293 Che Des Jeandiats	13/06/2025	Appartement	40 m²	216 180 €	5 404 €/m²
318 Av Gen De Gaulle	10/06/2025	Appartement	67 m²	192 000 €	2 866 €/m²
5815 Aux Glovettes	30/05/2025	Appartement	25 m²	74 600 €	2 984 €/m²
195 Rue Albert Pietri	28/05/2025	Appartement	107 m²	390 000 €	3 645 €/m²
5821 Villard Le Haut	27/05/2025	Appartement	20 m²	41 300 €	2 065 €/m²
5821 Villard Le Haut	27/05/2025	Appartement	18 m²	48 500 €	2 694 €/m²
110 Rue Du Lycee Polonais	27/05/2025	Appartement	23 m²	90 500 €	3 935 €/m²
188 Av Gen De Gaulle	26/05/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
29 Av Des Bains	22/05/2025	Appartement	27 m²	95 800 €	3 548 €/m²
5821 Villard Le Haut	21/05/2025	Appartement	20 m²	68 180 €	3 409 €/m²
216 Che Du Sapey	21/05/2025	Maison	93 m²	443 810 €	4 772 €/m²
5221 Villard Le Haut	21/05/2025	Appartement	20 m²	46 000 €	2 300 €/m²
5815 Aux Glovettes	16/05/2025	Appartement	60 m²	183 200 €	3 053 €/m²
5821 Villard Le Haut	15/05/2025	Appartement	49 m²	129 600 €	2 645 €/m²
220 Av Gen De Gaulle	13/05/2025	Local commercial	1 463 m²	1 450 000 €	991 €/m²
220 Av Gen De Gaulle	13/05/2025	Appartement	80 m²	1 450 000 €	18 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villard-de-Lans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Agnelons	1 vente	3 475 €/m²	-	292 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	244 m²
Sechat	1 vente	-	-	35 320 m²

Prix de l'immobilier autour de Villard-de-Lans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villard-de-Lans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km